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Dachterrasse

Ganz oben mit herrlicher Dachterrasse- 2 Zimmer Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz

ImmoNr
2689
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
Ort
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Land
Deutschland
Kaltmiete
850 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 50 EUR (Miete)
Terrasse
Ja
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Ausstattung Beschreibung

+ Penthousewohnung im 2. Obergeschoss
+ Ca. 76 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
+ Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (26 m²)
+ Offener Küchenbereich
+ Moderne Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter möglich
+ Große Dachterrasse mit Sichtschutz und Platz für eine Lounge-Ecke
+ Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten (15 m²)
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
+ Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
+ Moderne Deckeneinbauspots
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,- Euro monatl.)
+ Separates Kellerabteil

+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster

+ Frei ab 01.12.2026
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Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Berg bei Neumarkt i. d. OPf.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse.

Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem großzügigen Platzangebot und den vorhandenen Sichtschutzelementen eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel schafft. Ob gemütliche Lounge-Ecke, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden – hier lässt sich das Wohnen im Freien in vollen Zügen genießen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Flurbereich steht eine praktische Nische zur Nutzung als Garderoben- oder Besenschrank zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,- Euro monatl.) sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft vereinbaren.
Die Vermieter wünschen sich Mieter mit regelmäßigem, gesichterten Einkommen.

Telefon: 09181 / 50939-19
Mail: schoen@raetzer-immobilien.de

Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihre Sabine Schön
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Lage

Berg ist mit 7.800 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Neumarkt. In die Innenstadt von Neumarkt benötigt man ca. 10 min mit dem Auto bzw. Bus.

Verkehrsgünstig liegt Berg mit dem Autobahnanschluss zur A3. In nur 20 min ist die Metropolregion Nürnberg zu erreichen.

Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie ein reichliches Angebot zur Freizeitgestelltung sind in fußläufiger Entfernung gelegen.
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Sonstige Angaben

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
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- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Rebecca Steidl - Moritz Ernst


Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
2021
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.10.2033
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
KWK fossil

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Sabine Schön

Mobile:
0152 54867228
Tel.:
09181 50939-19
E-Mail:
schoen@raetzer-immobilien.de
Sabine Schön

Assistentin der Geschäftsleitung, BackOffice

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