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Gesucht. Gefunden.

monumentales Wohn- und Geschäftshaus in guter Verkehrslage zum Sanieren

  • 22.02 (1)
  • Rückansicht
  • Gastzimmer
  • Theke im Gastraum
  • Wohnraum im Obergeschoss
  • Nebenzimmer im EG
  • historischer Dachstuhl
  • Lageplan 1zu1000
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ91224
OrtPommelsbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche324 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis89.000 €
Käufer-Provision7,14% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr548
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ91224
OrtPommelsbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche324 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis89.000 €
Käufer-Provision7,14% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr548
Objektbeschreibung:

Monumentales, historisches Geschäfts- und Wohnhaus direkt an der Ortsstraße

Das älteste der Hartmannshofer Wirshäuser "zu den drei Kronen" ist vor kurzem in die bayerische Denkmalliste aufgenommen worden. Keramikfunde aus dem 15./16. Jhd. belegen die mittelalterliche Kontinuität der Gasthausnutzung.

Die ehemalige Posthalterei mit Gasthaus ist ein zweigeschossiger Massivbau mit Walmdach, im Kern mittelalterlich. Die Erweiterung nach Süden wurde um 1750 datiert, die Binnenstruktur ist teilweise in den 1960er Jahren verändert worden.

Schöne, dicke Wände, Kreuzgewölbe, massiver handgehauener Dachstuhl mit Andreaskreuzen zeugt von einem wertvollen Haus aus früherer Zeit.

Die nördliche Dachfläche des Walms wurde in den 80er Jahren erneuert.

Das Haus bietet mehrere Räumlichkeiten einer ehemaligen Gastronomie im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind zwei getrennte Wohnungen eingebaut.

Eine Wohnung hat einen eigenen Zugang vom Westgarten.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für weitere Wohnflächen oder als Stauraum.

Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei eingetragen.

Das bedeutet, dass der gewerbliche Verkauf von Getränken in der Immobilie mit Tucher Brauerei abgestimmt werden muss.

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Wir würden uns freuen, Ihnen eine ausführliche Offerte schicken zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt.

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-gmbh.de

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Gute, werbewirksame Geschäftslage direkt an der Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

+ Baudenkmal, ehem. Posthalterei

+ gute, werbekräftige Geschäftslage

+ monumentaler Baustiel

+ historische, massive Baukunst

+ Kreuzgewölbe

+ 2 getrennte Wohnungen im Obergeschoss

+ traumhafter Dachboden - noch nicht ausgebaut

+ historischer handgeschlagener Dachstuhl

+ das Objekt ist ein Baudenkmal

+ Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei

Alle Angaben stammen teilweise aus sehr alten Unterlagen und konnten von uns nur bedingt überprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung - Maße, Grundrisse, Flächenangaben müssen vor Ort geprüft werden.

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

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