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Gesucht. Gefunden.

Perfektes Familiendomizil: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt-Pölli ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ92318
OrtNeumarkt
Etage1
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete918 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.218 €
Währung
Kaution2.100 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ92318
OrtNeumarkt
Etage1
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete918 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.218 €
Währung
Kaution2.100 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1966
Objektbeschreibung:

Perfektes Familiendomizil: Sonnige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt-Pölling

Die familienfreundliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Sonnenverwöhnte, helle Räume mit einer guten Grundausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Betritt man die Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Dielenbereich. Linkerhand sind die geräumige Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer angeordnet.

Rechterhand befinden sich 2 großzügige Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer.

Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ist kopfseitig angeordnet. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne ist eine unverbindliche Besichtigung vor Ort möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keinen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Julia Scherer

Tel.: 09181 / 509 39 - 15

Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pölling mit S-Bahn-Haltestelle in kurzer Entfernung!

Im Ortskern von Pölling sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bei Bäckern, Metzgern, Banken, etc. vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Apotheken, etc. - sind in der nahe gelegenen Stadt Neumarkt schnell zu erreichen.

Der Kindergarten und die Grundschule Pölling sind nur wenige Meter entfernt.

+ Bäcker und Metzger in ca. 150 m

+ Raiffeisenbank und Sparkasse in ca. 150 m

+ Stadtbus Linie 561 Haltestelle in ca. 150 m

+ S3 Haltestelle / Bahnhof Pölling in ca. 700 m

+ Innenstadt Neumarkt in ca. 3 km

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 4 km

+ Autobahn A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 6 km

+ Nürnberg in ca. 35 km

+ Regensburg in ca. 70 km

Ausstattung:

+ 4 Zimmer, 1. OG, Balkon

+ ca. 108 m² Wohnfläche

+ BJ 1996

+ Laminatboden

+ Fliesen

+ Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC

+ Gäste-WC

+ Einbauküche zur Ablöse (Euro 300.-)

+ Badmöbel zur Ablöse (Euro 200.-)

+ Fliegengitter sind vorhanden

+ Kellerraum

+ Garage Euro 50.-/Monat

+ Werkzeugraum und Fahrradraum kann mitgenutzt werden

+ Garten kann mitgenutzt werden

+ Waschkeller kann mitgenutzt werden

+ Internet bis zu 400 MBit/s

+ Strom aus hauseigener PV-Anlage kann ggfs. mitgenutzt werden

+ E-Ladesäule kann zur Verfügung gestellt werden (nach Absprache)

+ Warmmiete € 1.218.- = Kalt 918.- zzgl. NK € 250.- zzgl. Garage 50.-

+ Frei ab 01.06.2021

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Julia Scherer

Lukas Rätzer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de