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Gesucht. Gefunden.

Raumwunder - RMH mit Garten und Garage in Nittendorf

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ93152
OrtNittendorf
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße174 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
DSLJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
StellplatzartAußenstellplatz, Garage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis419.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1954
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ93152
OrtNittendorf
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße174 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
DSLJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
StellplatzartAußenstellplatz, Garage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis419.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1954
Objektbeschreibung:

Virtuelle Besichtigung unter:

https://tour.ogulo.com/X0OY

Raumwunder - Platz für die komplette Familie inkl. Garten und Garage - in strategisch perfekter Wohnlage.

Das Familienhaus ist eines von 7 Häusern der 1993 gebauten Reihenhaus-Anlage-Nittendorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3.

Die Anlage wurde geschickt nach Süd -West ausgerichtet.

Im Nord-Osten - die Seite ist zur Autobahn ausgerichtet - befindet sich der Eingang mit Stellplatz.

Nach Süd-Westen ist das Wohnzimmer mit Terrasse und Garten angeordnet.

Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, Garderobe, eine zum Eingang ausgerichtete Küche, eine gemütliche Essecke und das nach Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.

Die Sonnenterrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Am Ende des Gartens sind ein überdachter Freisitz und die Garage angeordnet.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Badezimmer. Das Südzimmer wurde mit Trockenbauwänden zu 2 Kinderzimmern umgebaut.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus ist mit Hobbyraum, Heiz- und Waschraum voll unterkellert.

Haben Wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt

Tel.: 09181 / 50939-13

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Ihr Markus Rätzer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg.

Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in der direkten Umgebung in Nittendorf vorhanden.

+ nach Regensburg sind es 19 km.

+ gute Verkehrsanbindung über B8, A3 und die Bahn ist gegeben.

Ausstattung:

Virtuelle Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/X0OY

- Baujahr 1993

- 130 m² Wohnfläche, 45 m² Nutzfläche

- Hobby- und Waschraum im Keller

- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte inklusive

- Gäste Toilette

- Süd-West Wohnzimmer mit direkt angrenzender Sonnenterrasse

- 2010 Kaminofen im Wohnzimmer

- eingewachsener Garten mit überdachtem Freisitz und direktem Zugang zur Garage

- 5 Schlafzimmer

- 2 Bäder ( 2009 im DG neu eingebaut)

- 2010 Schneefanggitter angebracht

- 2012 neue Dachfenster

- 2019 Dachrinne erneuert

- 2020 Fassade neu gestrichen

- perfekte Infrastruktur

- ca. 800 - 1.000 L Heizölverbrauch/Jahr

- Ölheizung Bj. 1993 (am 18.03.21 war letzte Wartung)

- 1 Fertiggarage, 1 Stellplatz inklusive

Ab ca. November 2021 verfügbar

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Julia Scherer

Lukas Rätzer - Katharina Karnoll

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