• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Moderne Architektenwohnung mit Autobahnanbindung!!!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92348
OrtBerg bei Neumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
DSLJa
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis299.500 €
Provision Käufer / Mieter3,57 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92348
OrtBerg bei Neumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
DSLJa
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis299.500 €
Provision Käufer / Mieter3,57 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2002
Objektbeschreibung:

Moderne Architektenwohnung mit Autobahnanbindung!!!

Loft-Feeling mit hochwertiger Ausstattung!

Angekommen in Dachgeschoss des Hauses, empfängt Sie die Wohnung mit einer hellen Garderobe und einem Blick auf die Landschaft um Loderbach.

Durch den bis zu 3,15 m hohen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer modernen Schreiner-Einbauküche, die viel Stauraum bietet.

Eine bodentiefe Glasschiebetür verbindet den Wohnraum mit der nach Süd/Ost ausgerichteten Loggia, die mit einem unverbaubaren Blick bis zur Burg Wolfstein einlädt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Badmöbeln sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

In das Schlafzimmer gelangen Sie durch die mit Einbauschränken und einem Safe ausgestatteten Ankleidezimmer.

Im Schlafzimmer angekommen bieten Ihnen 2 große Fenster ein offenes und warmes Raumklima.

Die komplette Wohnung ist mit Einbauleuchten sowie elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.

Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch stehen vor dem Haus genügend Stellplätze zur Verfügung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Telefon: 09181 / 50939-17

Mail: lukas@raetzer-immobilien.de

Ihr Lukas Rätzer

 
Energieausweis
Klasse: C

Lage:

Mit über 8.000 Einwohner ist die Gemeinde Berg einer der größten Gemeinden im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. und bietet seinen Einwohner viele Vorteile.

Die Wohnung liegt zwischen Berg und Neumarkt.

In Loderbach wird derzeit eine Tankstelle sowie ein Supermarkt gebaut.

Viele Einkaufsmöglichkeiten - Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Tankstelle, etc. sind vor Ort und schnell erreichbar.

In Berg gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Neumarkt i.d.OPf. vorhanden.

Durch die Lage im Schwarzachtal und den alten Kanal gibt es viele Möglichkeiten, Zeit in der Natur zu verbringen. Berg bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Hallenbad, eine Skatinganlage, etc.

Berg hat zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A3, über die der Großraum Nürnberg (ca. 28 km) / Fürth (ca. 45 km) / Erlangen (ca. 57 km) sowie Regensburg (ca. 70 km) in kürzester Zeit erreichbar sind.

Ausstattung:

+ Hohe Ausstattungsklasse

+ 2. OG

+ 96 m² Wohnfläche

+ Moderne Schreiner-Einbauküche mit Kochfeld, Waschbecken, Kühlschrank, Spülmaschiene, indirekter Beleuchtung und viel Stauraum (im Kaufpreis enthalten)

+ Offener Grundriss

+ Modernes Badezimer mit Badewanne, Dusche, Badmöbel sowie Waschmaschinenanschluss (im Kaufpreis enthalten)

+ Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Safe (im Kaufpreis enthalten)

+ Haustelefon

+ Fußbodenheizung im Bad

+ Einbaudeckenleuchten

+ ca 10 m² Loggia mit Süd-/ Ostausrichtung

+ Großer Kellerraum

+ Baujahr 1977, 2010 Vollsaniert

+ Geringe Heizkosten! (Rund 900.-€ im Jahr / ca. 75.- € im Monat)

+ Zentral-Öl-Heizung

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

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