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Gesucht. Gefunden.

Hier können Sie sofort einziehen: Moderne Dach-Wohnung mit großer Süd-Terrasse

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92342
OrtFreystadt
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
DSLJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete850 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1937
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92342
OrtFreystadt
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
DSLJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete850 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1937
Objektbeschreibung:

Einziehen und sich wohlfühlen: Moderne Dach-Wohnung mit großer Dach-Terrasse in ruhiger Lage in Freystadt

Die 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten 3-Parteien-Haus ist sehr stilvoll eingerichtet. Die hochwertige Möblierung, die moderne Einbauküche mit Markengeräten und das exclusive Badezimmer sind ideal für Singles oder Paare mit hohem Wohnanspruch. Durch die Dachschrägen ist die Wohnung besonders gemütlich, große Fenster lassen viel Licht herein.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist modern und geschmackvoll eingerichtet mit einer großen Couch, einem Couchtisch und einer Holzschrankwand. Ein sehr schöner Essplatz mit Holztisch und Lederstühlen lädt zum Verweilen mit Gästen ein. Fürs Frühstück und die schnelle Mahlzeit ist die Esstheke mit Barhockern ideal.

Die Einbauküche ist neuwertig mit qualitativ hochwertigen Markengeräten eingerichtet, z.B. einem Siemens-Herd und Backofen sowie einem Geschirrspüler und einem großem Kühl-/Gefrierschrank.

Besonders stylish ist das Schlafzimmer mit dem Lederbett vor der silberfarbenen Rückwand. Blickschutz bieten im Schlaf- und auch im Wohnbereich schöne Flächenvorhänge. Direkt dem Schlafzimmer angeordnet ist die großzügige Ankleide mit Fenster und praktischen Einbauschränken zum Hängen und Legen Ihrer Garderobe.

Ein Highlight ist das exclusive Badezimmer mit Waschtisch, Badmöbeln, beleuchtetem Spiegel, Eckbadewanne, Rainshower-Dusche und dem Bad-Radio - beginnen Sie den Tag fröhlich bei guter Musik oder relaxen Sie abends mit gutem Sound!

Neben dem Bad ist ein Arbeits-/Gästezimmer mit praktischer Möblierung - ideal als Home Office-Arbeitsplatz geeignet. Da sich hier auch ein Bett befindet lässt sich dieser Raum auch für Übernachtungsgäste nutzen.

Viel Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit einer Regal-/Schrank-Kombination. Von den Möbeln, den Leuchten bis zur Waschmaschine und dem Bügelbrett ist in der Wohnung alles vorhanden - hier können Sie sofort einziehen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein separater, abschließbarer Abstellraum für Ihre Fahrräder, Ihr Sport-Equipment, Ihr Werkzeug, etc., im Nebengebäude.

Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne ist eine unverbindliche Besichtigung vor Ort möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keine Besichtigungstermine vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Ihre Julia Scherer

Tel.: 09181 / 509 39 - 15 / Mo-Do 9-12h und 14-17h / Fr 9-12h

Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2022
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Die Stadt Freystadt liegt etwa 15 km südlich von Neumarkt.

Freystadt hat einen historischen Ortskern mit einem sehr schönen Marktplatz, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Nur wenig Meter sind in fußläufiger Entfernung Supermärkte und Discounter (Edeka, Lidl, Netto), Bäcker, Metzger und eine Apotheke vorhanden.

In der Stadt Freystadt gibt es eine große Grund- und Mittelschule, viele Vereine sowie Sport- und Bildungszentren.

Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist Freystadt ideal angebunden nach Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie nach Ingolstadt und München.

Ausstattung:

+ 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG

+ gepflegtes 3 Parteien-Haus BJ 2013

+ ca. 85,92 m² Wohnfläche

+ moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Küchen-Radio

+ einladende Theke mit Barhockern, direkt am Fenster

+ heller Wohnbereich, möbliert mit Couch, Holzschrankwand und Beistelltisch

+ Essbereich mit Holztisch, Lederstühlen und moderner Esstischlampe

+ 16,62 m² große Süd-Terrasse (50% davon als Wohnfläche angerechnet)

+ Zugang zur Terrasse vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer

+ Schlafzimmer mit Lederbett und moderner Wandgestaltung

+ praktische Ankleide mit 2 Einbauschränken und Fenster

+ Badezimmer mit Waschtisch, Badmöbeln, beleuchtetem Spiegel, Eckbadewanne, Rainshower-Dusche, Bad-Radio

+ Gäste-/Arbeitszimmer mit praktischer Möblierung und Fenster

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Regal-/Schrank-Kombination

+ Videosprechanlage

+ Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung

+ Kunststoff-Fenster

+ Vinylboden in Holzoptik und Fliesen

+ abschließbarer Abstellraum für Fahrräder, Sport-Equipment, Werkzeug, Müll, etc.

+ Spitzboden als Lagerraum nutzbar

+ Garage + Stellplatz werden für Euro 50.- /Monat mitvermietet

+ Warmmiete € 1.000.- = Kalt € 850.- plus NK € 100.- plus Garage/Stellplatz € 50.-

+ Bezug sofort möglich

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Lukas Rätzer

Julia Scherer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de