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Gesucht. Gefunden.

Einziehen und sich wohlfühlen: Exklusive 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia zum ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
DSLJa
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete1.137 €
Nebenkosten258,50 €
Warmmiete1.395,50 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1750_11V
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
DSLJa
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete1.137 €
Nebenkosten258,50 €
Warmmiete1.395,50 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1750_11V
Objektbeschreibung:

Eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung - auch für die kleine Familie - mit perfektem Grundriss und viel Stauraum. Die überdachte Loggia mit Blick in den grünen Innenhof erweitert Ihr persönliches Refugium ins Freie. Durch einen zweiten Wohnflur mit Glastür werden die privaten Schlafräume geschickt vom offenen Wohnbereich separiert.

Wohnung 11 im 1. Obergeschoss mit folgenden Highlights:

+ großzügiger Schnitt, hervorragende Raumaufteilung

+ geschützter Süd-Balkon zum grünen Innenhof

+ Gäste-WC

+ separater Hauswirtschaftsraum

Die sehr hochwertige Innenausstattung überzeugt z.B. mit Fußbodenheizung, massivem Parkettboden, Holz-Aluminium-Fenster, Videosprechanlage, elektrischen Raffstores, etc. Eine zeitlose und moderne Innenarchitektur sowie eine Premium-Badausstattung sind hier Standard.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Aufzug hoch zur Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für eine Terminvereinbarung benötigen wir vorab die Mieterselbstauskunft unterschrieben zurück.

Anruf oder Mail genügt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Julia Scherer

Tel.: 09181 / 509 39 - 15

Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2030
Endenergiebedarf: 29.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage:

Treffen Sie Freunde in der wunderschönen Neumarkter Altstadt oder genießen Sie einen spontanen Stadtbummel! Die Neumarkter Innenstadt bietet Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, nette Läden und einen Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Frisöre, Ärzte, Apotheken, etc. Der Neumarkter Marktplatz ist fußläufig nur ein paar Meter entfernt.

Kurze Entfernungen in der Fahrradstadt Neumarkt, Stadtbusse und der nah gelegene Neumarkter Bahnhof machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Falls es Sie weiter wegzieht: Neumarkt ist zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (70 km) und strategisch gut über die A3 und A9 sowie die S-Bahn nach Nürnberg angebunden.

In den GERBER HÖFEN wohnen Sie zentral und nachhaltig - perfekt für Alt und Jung!

Ausstattung:

+ Wohnung Nr. 11 im 2. OG

+ 3 Zimmer, 103,37 m² Wohnfläche

+ 10,20 m² Süd-Balkon

+ sehr guter, durchdachter Grundriss

+ Planung aus einem Guss von Berschneider + Berschneider Architekten

+ nachhaltige, zukunftweisende KfW 55 Bauweise

+ traumhaft-grüner, ruhiger Innenhof

+ Schleusentor als Innenhofschutz

+ schwellenlos, Aufzug von der TG bis zur Wohnung

+ Videosprechanlage

+ Holz-Aluminium-Fenster

+ elektrische Raffstores

+ Parkettboden

+ Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung

+ Premium Bad-Ausstattung mit Rainshower-Dusche und großer Badewanne

+ Kellerabteil Nr. 9

+ TG-Stellplatz Nr. 10 wird zu Euro 70.- /Monat mitvermietet

+ Warmmiete gesamt € 1.465,50 = Kalt € 1.137.- plus NK € 258,50.- plus TG € 70.-

+ Bezug ab sofort möglich

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Lukas Rätzer

Julia Scherer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de