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Gesucht. Gefunden.

Hier macht Wohnen und Kochen Spass! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer, m ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92360
OrtMühlhausen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete662 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete842 €
Währung
Kaution1.986 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1921
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92360
OrtMühlhausen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete662 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete842 €
Währung
Kaution1.986 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1921
Objektbeschreibung:

Hier macht Wohnen und Kochen Spass! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer, moderner Einbauküche in Mühlhausen

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock der kleinen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Ein schön angelegter, grüner Außenbereich führt zum Hauseingang.

Der Hauseingang empfängt und führt über das Treppenhaus in den 2. Stock. Hier befindet sich links die Wohnungseingangstür.

In der Wohnung bietet der Flur ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe sowie weiteren Stauraum.

Links befindet sich der durch eine neue Glasschiebetüre abgetrennte, private Rückzugsbereich mit dem Schlafzimmer, dem Kinder-/Gästezimmer und dem Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist sehr hell und ruhig, das Kinderzimmer ist ebenfalls hell und gemütlich. Ein weiteres Plus: Alle Wohn- und Schlafräume haben einen hellen Holz-Parkettboden.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster wurde 2020 modernisiert (neue Badarmaturen, neuer Waschtisch, neue Duschkabine sowie neues WC) und frisch gestrichen.

Geradeaus und rechts findet man die Küche und den Wohn-/Essbereich mit dem Balkon. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde neu eingerichtet. Sie hat einen schönen Theken-/Frühstücksbereich und ein Fenster - hier macht Kochen Spaß! Die Einbauküche wird mitvermietet.

Der überdachte Balkon mit neuem Douglasien-Holzdielenboden bietet einen sehr schönen Blick in den Garten und weiter Richtung Südwesten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für eine Terminvereinbarung benötigen wir vorab die Mieterselbstauskunft unterschrieben zurück.

Anruf oder Mail genügt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Julia Scherer

Tel.: 09181 / 509 39 - 15

Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Die aufstrebende Gemeinde Mühlhausen mit ca. 5.200 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Neumarkt. Mühlhausen liegt landschaftlich sehr ansprechend am Alten und Neuen Kanal sowie in kurzer Entfernung zum Altmühltal.

Mehrere Arzt- und Zahnarzt-Praxen, eine Apotheke, eine Physiotherapie-Praxis sowie ein Senioren- und Pflegeheim sind vor Ort vorhanden. Auch 2 gemeindliche und 2 kirchliche Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Montessori-Schule liegen im Gemeindegebiet.

In Mühlhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und Tankstellen. Zudem haben zahlreiche mittelständische Firmen hier ihren Sitz.

Über die neu ausgebaute B299 ist Mühlhausen sehr gut angebunden in Richtung Beilngries und weiter über die A9 nach Ingolstadt/München. Die große Kreisstadt Neumarkt ist ca. 10 km entfernt. Neumarkt hat eine direkte Anbindung an die A3 Nürnberg/Regensburg.

Ausstattung:

+ Ab 01.12.2020 verfügbar

+ 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG

+ Neu renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster

+ Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Ceran-Kochfeld, erhöhter Backofen, Edelstahlspüle)

+ Glasschiebetüre zwischen Wohn- und Schlafbereich

+ Parkettboden

+ Weiße Innentüren

+ Balkon mit neuen Holzterrassendielen

+ Kellerabteil K5 mit Kellerfenster

+ Garage wird zu € 50.- mitvermietet

+ Warmmiete gesamt € 892.- = Kalt € 662.- plus NK € 180.- plus Garage 50.-

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

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- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

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- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Lukas Rätzer

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