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  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Laden, Ausstellung, Büro, Werkstatt, Lager in guter Lage mit Parkplätzen direkt ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ92318
OrtNeumarkt
StraßeHans-Dehn-Straße
Hausnummer25
EtageEG
Nutzfläche630 m²
Gesamtfläche630 m²
Lagerfläche198 m²
Verkaufsfläche432 m²
BefeuerungGas
StellplatzartAußenstellplatz
Kaltmiete3.150 €
Provision Käufer / Mieter2 MM zzgl. MwSt.
Währung
Kaution6.300 €
ImmoNr1920_V
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ92318
OrtNeumarkt
StraßeHans-Dehn-Straße
Hausnummer25
EtageEG
Nutzfläche630 m²
Gesamtfläche630 m²
Lagerfläche198 m²
Verkaufsfläche432 m²
BefeuerungGas
StellplatzartAußenstellplatz
Kaltmiete3.150 €
Provision Käufer / Mieter2 MM zzgl. MwSt.
Währung
Kaution6.300 €
ImmoNr1920_V
Objektbeschreibung:

Laden, Ausstellung, Büro, Werkstatt, Lager in guter Lage mit Parkplätzen direkt vor der Tür!

Die Gewerbeeinheit hat ca. 630 m² Gesamtfläche, diese kann nach den jeweiligen Anforderungen aufgeteilt werden.

Aktuell sind

ca. 120 m² Verkaufs-/Ladenfläche

ca. 81 m² Bürofläche

ca. 198 m² Lagerfläche

ca. 231 m² Werkstatt/Lagerfläche.

Perfekt ist die direkte Nähe zum Möbelhaus Pröbster, zu DEHN Instatec, zum ADTV-Tanzzentrum, zur Thule GmbH, zu DEHN SE + Co KG, zum Reha- & Vital-Center Sossau, zum Supermarkt real, zum Bäcker Der Beck, etc.

Somit ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Zudem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Ladentüre zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit ist verfügbar ab dem 01.04.2021.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anruf oder Mail genügt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Julia Scherer

Tel.: 09181 / 509 39 - 15

Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Laden-/Büroeinheit liegt zentral im Gewerbegebiet Hans-Dehn-Straße in der großen Kreisstadt Neumarkt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein überregional bekanntes Möbelhaus sowie ein Tanzzentrum mit umfangreichem Angebot für Erwachsene und Kinder. Eine hohe Kundenfrequenz ist somit sicher.

Ideal ist vor allem die sehr gute verkehrstechnische Anbindung und Lage im Neumarkter Süden: die Laden-/Büroeinheit ist gut zu erreichen durch die Nähe des Neumarkter Bahnhofs sowie die B299 Richtung Ingolstadt/München und Richtung Amberg. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind gut angebunden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Bäcker, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und zu Fuß zu erreichen.

Entfernungen:

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 0,5 km

+ Rathaus Neumarkt in ca. 1,6 km

+ Autobahn A3 in ca. 7 km

+ Autobahn A 9 in ca. 28 km

+ Nürnberg in ca. 35 km

+ Regensburg in ca. 70 km

Ausstattung:

+ Gesamtfläche ca. 630 m² für Verkauf, Büros und Lager

+ Laden-/Ausstellungsfläche mit großen Fenstern

+ Flexibel aufteilbar und nutzbar

+ Aktuell sind ca. 120 m² Verkaufs-/Ladenfläche, ca. 81 m² Bürofläche, ca. 198 m² Lagerfläche, ca. 231 m² Werkstatt/Lagerfläche

+ Deckenhöhe der Räume ca. 3,65 m

+ Einfache, barrierefreie Anlieferung durch ein Rolltor - 4,0 m hoch / 3,2 m breit

+ Hohe Frequenz durch das Möbelhaus Pröbster und das ADTV-Tanzzentrum, beide im Gebäude

+ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Neumarkt

+ Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum Neumarkt

+ Parkplätze direkt vor der Türe

+ Frei ab 01.04.2021

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Lukas Rätzer

Julia Scherer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de