• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Großzügig Wohnen im Herzen von Berg

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92348
OrtBerg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis275.000 €
Provision Käufer / Mieter3,48% incl. 16% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrRB40
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92348
OrtBerg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis275.000 €
Provision Käufer / Mieter3,48% incl. 16% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrRB40
Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98m² und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Herzen von Berg. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Windfang.

Hier erwartet Sie das große und helle Wohn- und Esszimmer, das Kinderzimmer, die abgeschlossene Küche, das innenliegende Badezimmer, das separate WC sowie die Ankleide mit anschließendem Schlafzimmer.

Durch die Wandgestaltung, teilweise in Trockenbauweise, können einzelen Innenräume individuell neu gestaltet werden. Derzeitig wird die Wohnung als Praxis genutzt.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2029
Endenergieverbrauch: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Mit über 8.000 Einwohner ist die Gemeinde Berg einer der größten Gemeinden im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. und bietet seinen Einwohner viele Vorteile.

Die Eigentumswohnung bzw Praxisräume liegen in sehr zentraler Lage.

Ein Discounter, Bäcker und Metzger ist in ca. 850 m erreichbar.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort - weiterführende Schulen in ca. 5 km entfernten Neumarkt i.d.OPf. Tankstellen und viele Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Gute Infrastruktur mit Autobahnanbindung (A3) in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung:

+ Baujahr ca. 1998

+ Wohnfläche ca. 98m²

+ Erdgeschosswohnung

+ 3 Zimmer

+ abgeschlossene Küche

+ Badezimmer

+ separates WC

+ 1 Einzelgarage

+ Energieverbrauch 85,6 kWh/(m².a), Öl-Zentralheizung, Effizienzklasse: C, gültig bis: 20.01.2029

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön

Julia Scherer - Katharina Karnoll-Feihl

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de