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Gesucht. Gefunden.

RARITÄT - Luxus Penthouse Wohnung mit 150 m² Dachterrasse

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche234 m²
Nutzfläche36 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche148 m²
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis820.000 €
Provision Käufer / Mieter3% zuzüglich MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis40.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1912
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche234 m²
Nutzfläche36 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche148 m²
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis820.000 €
Provision Käufer / Mieter3% zuzüglich MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis40.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1912
Objektbeschreibung:

Luxuriöses Penthouse mit 150 m² Dachterrasse ( mit 45 m² in der Wohnfläche enthalten) und Blick auf Wolfsteinburg und Mariahilf Berg.

Sehr hochwertig ausgestattetes Penthouse in perfekter Ost-Süd-West Ausrichtung.

Ein Aufzug fährt in die Penthouse Ebene.

Hier gelangt man über einen westlichen Laubengang zur Haustüre.

Garderobe und Gäste-Toilette sind gleich am Eingang.

Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist direkt im Anschluss. Der Raum hat eine Höhe bis zu 3,20 Meter und ist nach Osten und Süden mit großen Schiebefenstern aufgeglast.

Ein Tunnelheizkamin teilt den Ess- und Wohnbereich.

Das Schlafzimmer mit geschickt eingebauter Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und das großzügige Luxusbadezimmer mit Sauna sind durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt eingebaut.

Sensationell ist die ca. 150 m² große Dachterrasse ( mit 45 m² in der Wohnfläche enthalten) mit unverbaubarem Weitblick.

Zwei übergroße Garagenstellplätze können dazu gekauft werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Telefon: 09181 / 50939-13

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Ihr Markus Rätzer

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Neumarkt im beliebten Ortsteil Mühlen in einer perfekt ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In 2020 wird direkt gegenüber ein Edeka Laden eröffnet.

Die Innenstadt von Neumarkt ist bequem mit dem Stadtbus, der in unmittelbarer Nähe hält, erreichbar.

Ideal ist die Infrastruktur zur Autobahn und zur Umgehungsstraße.

+ Bushaltestelle in ca. 55 m

+ A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 3,0 km

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 3,0 km

+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 2,0 km

+ Discounter in ca. 100 m

+ Getränkemarkt in ca. 350 m

+ Bolzplatz in ca. 800 m

+ Kindergarten Kohlenbrunnermühle in ca. 400 m

+ Grundschule in ca. 2,3 km

Ausstattung:

+ gigantische Dachterrasse mit überdachten Sitzplätzen

+ 2 übergroße Stellplätze in der Hausgarage (im Kaufpreis nicht enthalten!)

+ Personenaufzug

+ Gäste Toilette

+ moderne Markenküche inkl. aller Elektrogeräte

+ Heizkamin als Tunnellösung und Raumteiler

+ viele Einbauschränke

+ massive Parkettböden

+ gigantische Glasschiebetüren zur Terrasse

+ Ankleide mit indirekter Beleuchtung und Soundanalge

+ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

+ Badezimmer mit Badewanne, Duschraum, integrierter Sauna mit Blick nach Neumarkt

+ windgeschützte und überdachte Terrassenfreisitze

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

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Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön

Julia Scherer - Katharina Karnoll - Lukas Rätzer

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