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Gesucht. Gefunden.

Etablierte Ladeneinheit in werbewirksamer Lage für Bekleidung, Friseur, Office o ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Nutzfläche272 m²
Gesamtfläche272 m²
Verkaufsfläche200 m²
Nebenfläche72 m²
Gewerbefläche272 m²
DSLJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartAußenstellplatz
Netto Kaltmiete2.180 €
Kaltmiete2.180 €
Provision Käufer / Mieter3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution6.540 €
Jahresmiete (Soll)26.160 €
ImmoNr1911
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Nutzfläche272 m²
Gesamtfläche272 m²
Verkaufsfläche200 m²
Nebenfläche72 m²
Gewerbefläche272 m²
DSLJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartAußenstellplatz
Netto Kaltmiete2.180 €
Kaltmiete2.180 €
Provision Käufer / Mieter3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution6.540 €
Jahresmiete (Soll)26.160 €
ImmoNr1911
Objektbeschreibung:

BEKLEIDUNG++FRISEUR++KOSMETIK++OFFICE++DIENSTLEISTER

Verpachtet wird eine Laden-/Gewerbeeinheit in werbewirksamer Lage direkt an der stark frequentierten Amberger Straße.

Die Kundenfrequenz wird durch den angrenzenden Diskounter "NORMA" und "FRESSNAPF" noch erhöht.

Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich direkt und bequem vor dem Gebäude.

Der Laden befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Gewerbe- und Wohnkomplexes.

Der Kundenzugang erfolgt über eine außenliegende Treppe.

Der Verkaufsraum präsentiert sich hell und offen auf ca. 200 m².

Im hinteren Bereich stehen auf ca. 75 m² weitere 4 Lager-/Büroräume und 2 WC's zur Verfügung.

Mietbeginn wäre ab sofort möglich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Offerte!

Anruf oder Mail genügt!

Tel.: (09181) 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

In Bestlage Neumarkts - direkt an der Amberger Straße. Die Amberger Straße ist die Verbindung der Stadtmitte zur Autobahn - Hoch frequentierte Lage!!!

Die direkte Umgebung ist durch Handel (Discounter, Autohäuser) und hochwertigem Geschosswohnungsbau geprägt

Perfekte Verkehrsanbindung über die A3 von Nürnberg (35 km) oder Regensburg (72 km) aus kommend, gelangen Sie von der Autobahnausfahrt unmittelbar zum Stadteingang und diesem Gewerbeobjekt.

Das Stadtzentrum und auch der Bahhnhof sind bequem innerhalb 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

+ Moderne und zeitlose Architektur - werbewirksam direkt an der Amberger Straße

+ insgesamt 6 gut vermietete Gewerbeeinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus

+ das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkenntlichen Reparaturstau.

+ 61 PkW Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude auf eigenem Grundstück vorhanden

+ Hohe Kundenfrequenz auch durch direkt angrenzende Norma und Fressnapf

ca. 272 m² Gesamtfläche mit folgender Aufteilung:

+ Verkaufsraum ca. 200 m²

+ Aufenthaltsraum/ Lager/Büro ca. 9,58 m²

+ Büroraum/Lager ca. 5,5 m²

+ Büroraum/Lager ca. 6,5 m²

+ 2 x WC gesamt ca. 10,1 m²

+ größeres Lager / Büroraum ca. 25 m²

+ kleiner Flur ca. 2,45 m²

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön

Julia Scherer - Katharina Karnoll

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