• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Gepflegtes Haus sucht neuen Schwung: Bungalow mit großem Garten

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Flur
  • Flur
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92369
OrtSengenthal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSengenthal
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße821 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis345.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrRB36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92369
OrtSengenthal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSengenthal
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße821 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis345.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrRB36
Objektbeschreibung:

Gepflegtes Haus sucht neuen Schwung: Bungalow mit großem Garten in Sengenthal

Sie betreten das Haus über einen Windfang, bevor Sie zur großen und hellen Diele kommen, die ein zentraler Punkt der Immobilie ist.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 122m² verteilt sich auf

+ großes Wohn- und Esszimmer

+ abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer

+ Schlafzimmer

+ zwei Kinder-/Gästezimmer

+ Badezimmer

+ separates WC.

Alle Räume sind auf einer Etage.

Die Terrasse mit anschließendem Garten und Teich erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Der Wintergarten bietet weiteren geschützten Platz zum Verweilen.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-0

Mail: info@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 251.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern der Gemeinde Sengenthal.

Der vorhandene Supermarkt mit Bäcker und Metzger sowie der Tankstelle sind in ca. 1,5 km erreichbar.

Kindergarten und Grundschule mit Hort sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in der ca. 7 km entfernte Jurastadt Neumarkt i.d.OPf. vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist in ca. 260 m erreichbar.

Eine gute Verkehrslage ist durch die direkte Anbindung an die B299 gegeben.

Ausstattung:

+ Wohnfläche ca. 122m²

+ Baujahr ca. 1964

+ Grundstücksfläche ca. 821 m²

+ 4 Zimmer

+ großzügiges Wohn- und Esszimmer

+ 1 Schlafzimmer

+ 2 Kinder- bzw. Gästezimmer

+ abgeschlossene Küche mit Speisekammer

+ Gäste-WC

+ größtenteils Parkettböden

+ Terrasse

+ Wintergarten

+ Gartenteich

+ Einzelgarage

+ voll unterkellert

+ Energiebedarf 251,4 kWh/(m².a), Gas-Zentralheizung, Effizienzklasse: H, gültig bis: 11.03.2030

Sonstiges:

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.