• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

A3 - Neubau - Architekten-Doppelhaushälfte in schöner Südausrichtung

  • A3
  • 1 Ansicht Haus A 3+4
  • mögliche Küchen Ansicht
  • mögliche Wohnzimmer Ansicht
  • mögliches Schlafzimmer Ansicht
  • Süd-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Grundstück Nord-West Ansicht
  • Grundstück Süd-Ost Ansicht
  • Grundstück Süd-West Ansicht
  • Luftbild Grundstück
  • Lageplan
  • Lageplan im Grundriss
  • Keller Grundriss
  • Erdgeschoss Grundriss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Schnitt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ92355
OrtVelburg
StraßeDrosselweg
Hausnummer5
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVelburg
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche89 m²
Grundstücksgröße387 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
DSLJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis490.000 €
Provision Käufer / Mieterprovisionsfrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1892 - A3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ92355
OrtVelburg
StraßeDrosselweg
Hausnummer5
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVelburg
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche89 m²
Grundstücksgröße387 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
DSLJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis490.000 €
Provision Käufer / Mieterprovisionsfrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1892 - A3
Objektbeschreibung:

Virtuelle Besichtigung mit 360° Bildern unter: https://tour.ogulo.com/mtfT

Architekten-Doppelhaushälfte in schöner Südausrichtung in Velburg

- Hier wird Ihr Traum vom Neubau Wirklichkeit -

+++ARCHITEKTENHAUS+++MONOLITHISCHE BAUWEISE+++DURCHDACHTER GRUNDRISS+++ZUGANG VON DER GARAGE INS HAUS+++GROSSE FENSTER+++SCHÖNE TERRASSE NACH SÜDEN+++

Neubau DHH A3 zum Festpreis! Inkl. Grundstück, Haus, Garage, Außenanlagen, Stellplatz, Hangsicherung. Provisionsfrei für den Käufer!

145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5,5 Zimmer, bieten viel Platz für die Familie. Lassen Sie Ihre Ideen miteinfliessen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Neubau-Eigenheim.

Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse überzeugen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung.

Im Erdgeschoss laden der Koch-/Essbereich sowie der Wohn-/Arbeitsbereich zum Verweilen ein. Praktische Details wie ein direkter Zugang ins Haus von der Garage, ein geräumiger Windfang mit viel Stauraum und ein Abstellraum sind im Alltagsleben tolle Pluspunkte. Vom Wohn-/Arbeitsbereich betritt man die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie eine Ankleide mit Fenster und direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer. Zwei helle Kinderzimmer bieten viel Platz für den Nachwuchs.

Im Untergeschoss sind ein sehr großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller-/Lagerraum angeordnet.

Wir können Ihnen 10 Neubau DHH in gleicher Architektur in verschiedenen Größen anbieten.

Haus A mit 145 m² Wohnfläche

Haus B mit 117 m² Wohnfläche

Haus C mit 191 m² Wohnfläche

Haus D mit 204 m² Wohnfläche

Jedes Haus – schlüsselfertig inkl. Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine Offerte und detaillierte Baubeschreibung und vereinbaren einen unverbindlichen Termin vor Ort oder bei uns im Beratungsbüro.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-0

E-Mail: info@raetzer-immobilien.de

Lage:

Leben Sie im Herzen des Oberpfälzer Jura - mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Stadt Velburg mit 5.135 Einwohnern.

Die schöne Altstadt mit dem historischen Marktplatz hat besonderen Charm. In Velburg finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger) und eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc.).

Direkt in Velburg sind auch 3 Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neumarkt und Parsberg.

Der Oberpfälzer Jura eignet sich für vielfältige Aktivitäten in schöner, ursprünglicher Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Walderlebnispfad, die Tropfsteinhöhle, ein Hochseilgarten, das Naturbad, die Burgruine, mehrere Golfplätze und der Regionalpark Quellenreich sind ideale Orte für Naturliebhaber.

Die Velburger haben eine rege Vereinslandschaft mit vielen Vereinen.

Über den Autobahnanschluss Velburg und die A3 sind Neumarkt, Nürnberg und Regensburg schnell erreichbar.

Entfernungen:

+ Zentrum Velburg in 700 m

+ Kindergarten in 500 m

+ Grund- und Mittelschule in 650 m

+ kostenlose, lokale Mitfahrzentrale

+ Autobahnanschluss A3 in ca. 3 km

+ Neumarkt in ca. 20 km

+ Amberg in ca. 38 km

+ Regensburg in ca. 55 km

+ Nürnberg in ca. 62 km

Ausstattung:

+ Haus A3

+ Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz

+ schlüsselfertig vom Bauträger DÖRRMANN erstellt

+ lichtdurchflutetes Wohnkonzept

+ traumhafte Wohnlage mit Süd-Ausrichtung

+ zeitlose Architektur

+ KfW 55 - tolle KfW-Fördermittel

+ voll unterkellert

+ 145 m² Wohnfläche im EG + DG

+ 68 m² Nutzfläche im UG

+ 28 m² Hobbyraum in Wohnqualität mit Tageslichtfenstern im UG

+ Terrasse mit Südausrichtung

+ 5,5 Zimmer

+ 3 Schlafzimmer

+ Grundstück Fl.Nr. 945/104 mit ca. 387 m²

+ Alles aus einer Hand

+ Top-Qualität - siehe Baubeschreibung

+ Provisionsfrei für den Käufer

+ Alle Wohn- und Nutzflächen sowie die Grundstücksgrößen können sich während der Baugenehmigung noch ändern.

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön

Stefanie Brückner - Julia Scherer

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de