• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Homeoffice und für jedes Kind ein eigenes Zimmer - großes EFH am Dorfrand

  • Titelbild mit 360
  • großes Wohnzimmer
  • gemütliche Essecke
  • Einbauküche mit Speisekammer
  • heller Flur im EG
  • Schlafzimmer mit Vollholzeinbauten
  • gemütliche Stube im OG
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • gigantische Sonnenterrasse
  • einer von zwei Schuppen
  • Nordseite mit praktischer Holzlege
  • Süd-West Ansicht
  • Südseite
  • Nord-Ost Ansicht
  • Nord-West Ansicht
  • Blick vom Dorfrand nach Süden
  • Titelbild 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92361
OrtBerngau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerngau (Gemeinde)
Wohnfläche211 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße798 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche70 m²
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis515.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr1888
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92361
OrtBerngau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerngau (Gemeinde)
Wohnfläche211 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße798 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche70 m²
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis515.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr1888
Objektbeschreibung:

Virtuelle Besichtigung unter:

https://tour.ogulo.com/jJMY

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Staufläche direkt am Dorfrand - Berngau

+ massiv gemauertes Einfamilienhaus mit viel Platz

+ Holz-Sprossen-Fenster mit Isoliergläsern, passend zum gemütlichen Baustil

Erdgeschoss:

+ eingehauster, überdachter Eingangsbereich

+ helle Eingangsdiele mit Platz für eine geräumige Garderobe und Gäste WC mit Urinal

+ Gästezimmer und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss

+ zeitloser, pflegeleichter Fliesenbelag fast im kompletten Erdgeschoss

+ großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur 70 m² großen Sonnenterrase, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.

+ gemütlicher Essbereich im Erker

+ direkt angrenzende Großküche mit allen Elektrogeräten und viel Stauraum und Arbeitsflächen inkl. direkt angrenzender Speisekammer

Obergeschoss:

+ gemütliche Stube mit Holzdecke und massiven Möbeln

+ ein zum Wintergarten umgebauter Balkon bietet zusätzlich Aufenthaltsraum

+ Schlafzimmer mit Ankleide und massiven Holzeinbauten

+ großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Whirlpool Wanne

+ Hauswirtschaftsraum / Büro

+ über eine massive Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden

Untergeschoss:

+ großer Hobbykeller mit normaler Raumhöhe

+ 3 Lagerkeller

+ zusätzliches Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) mit Außentreppe (Schmutzschleuse)

+ Heizungskeller mit Gasheizung

Doppelgarage:

+ seitlich aufgeschobenes Rolltor ermöglicht auch das Parken von Bussen

+ zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt im Norden

+ ausgebauter Dachboden – perfekt als Lager

+ zugängig über den geschlossenen Eingangsbereich.

Schuppen / Garten:

+ im Garten sind zwei Geräteschuppen für Lagerzwecke aufgebaut

+ der Kellerabgang und ein seitlicher Bereich sind mit Acryl Wellplatten zum Trockenlager für Holz usw. ausgebaut

+ zusätzliche Staufläche im Wintergarten unter dem Balkon

+ über 70 m² Sonnenterrasse im Süden

+ komplett eingezäuntes hundefreundliches Grundstück

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausfühliche Offerte mit allen Plänen und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort

Bitte nutzen Sie im Vorfeld den virtuellen Rundgang

Telefon: 09181 50939-0

Mail: info@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2030
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sonstiges:

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