• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Citynahes Wohnen direkt am Klinikum

  • Titelbild mit 360
  • Titelbild
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Eingangsbereich und Flur
  • Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
DSLJa
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.070 €
Währung
Kaution1.700 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1887
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
DSLJa
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.070 €
Währung
Kaution1.700 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1887
Objektbeschreibung:

NEU - virtueller Rundgang unter:

https://tour.ogulo.com/G2Sg

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation:

1. Bitte besichtigen Sie zuerst virtuell - ohne Ansteckungsgefahr für Sie und uns!

https://tour.ogulo.com/G2Sg

2. Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können benötigen wir die Mieterselbstauskunft (im Anhang zum Ausdrucken), bitte senden Sie uns diese ausgefüllt zu.

3. Besichtigungen vor Ort werden individuell vereinbart.

*****************************************************************************************

+++ Citynahes Wohnen direkt am Klinikum +++

Das Klinikum Neumarkt, das Einkaufszentrum Neuer Markt und die Innenstadt sind nur ein paar Meter entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und zentral. Ideal für Berufstätige, junge Leute und Szenegänger, die eine tolle Lage schätzen.

Die Tiefgarage ist von der Nürnberger Straße aus sehr gut zu erreichen. Von Ihrem Stellplatz gelangen Sie über das Treppenhaus direkt in die Wohnung im Erdgeschoss.

Die großzügige Diele bietet viel Platz für eine schöne Garderobe. Von hier aus geht man links in die Küche, die mit einem Fenster und dem Laminatboden hell und ansprechend ist.

Eine Durchgangstür führt in den gefliesten Essbereich und weiter in den großen Wohnraum mit Laminatboden. Der Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern nach Südwesten ist sehr hell. Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte, windgeschützten Loggia mit Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Von der Diele geht man rechterhand über einen kleinen Vorraum in das Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken - ideal für Besucher. Weiter über den Flur mit Zugang zum Bad, zum Kinder- und zum Schlafzimmer.

Das Badezimmer wurde 2016 mit neuen Fliesen und neuer Sanitärausstattung (große Dusche, Waschbecken, Toilette) renoviert. Es bietet viel Platz und hat einen Waschmaschinenanschluss.

Die komplette Wohnung ist neu gestrichen und in einem sehr guten Zustand. Bezug der Wohnung ist nach Absprache ab sofort möglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Miete beträgt € 850.- kalt (incl. TG) plus € 220.- Nebenkosten.

Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Wohnung wird daher für eine Mietzeit von mindestens 2 Jahren vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

NEU: Nutzen Sie unseren virtuelle Besichtigung für einen Rundum-View der Wohnung.

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für eine Terminvereinbarung benötigen wir vorab die Mieterselbstauskunft unterschrieben zurück.

Anruf oder Mail genügt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Julia Scherer

Tel.: 09181 / 509 39 - 15

Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage:

Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Klinikum Neumarkt und in Fußnähe zum Einkaufszentrum Neuer Markt und zur Neumarkter Innenstadt.

+ Klinikum Neumarkt in direkter Nachbarschaft

+ Naherholungsgebiet Alter Kanal nur wenige Meter entfernt

+ Bushaltestelle Klinikum in ca. 50 m Entfernung

+ Bäcker, Café, Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte etc. im Neuen Markt in ca. 400 m Entfernung

+ Rathausplatz in ca. 800 m Entfernung

+ Bahnhof Neumarkt mit S-Bahn in ca. 1.600 m Entfernung

Ausstattung:

+ https://tour.ogulo.com/G2Sg - NEU - virtueller Rundgang

+ Erdgeschoss-Wohnung mit großer, windgeschützer Loggia

+ Großzügiger Grundriss mit viel Platz in 3,5 Zimmern

+ Laminat und Fliesen

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-WC mit kleinem Waschbecken

+ TV- und SAT-Anschluss

+ Kellerabteil Nr. 1, abschließbar

+ Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 78 inklusive

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön

Stefanie Brückner - Julia Scherer

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de