• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Sofort verfügbar - Neubau EFH, modern, hell, Erstbezug

  • Titelbild
  • Süd-West Ansicht
  • Nordansicht mit Garage und Zugang
  • offener Wohn- Essbereich
  • Küche mit Blick zum Eingang
  • geräumiger Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • großes Badezimmer
  • Gästetoilette
  • Doppelgarage mit Technikraum
  • Nord-West Ansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92364
OrtDeining
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDeining
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DSLJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis520.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1868
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92364
OrtDeining
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDeining
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DSLJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis520.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1868
Objektbeschreibung:

MODERN - HELL - GERÄUMIG - SOFORT VERFÜGBAR

Neubau Einfamilienhaus in monolitischer, massiver, ökologischer Bauweise.

Hier können Sie sofort einziehen - sogar der massive Parkettboden ist schon verlegt.

Das Erdgeschoss ist gemütlich mit offenem Wohn- Essbereich nach Süden ausgerichtet. Bodentiefe Fenster bieten den direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

Küche mit Speisekammer, eine Gästetoilette, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss.

Offene Treppe mit Galerie führt in die Schlafebene.

2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum und das große Badezimmer sind hier untergebracht.

Der Garten ist derzeit nur mit Humus angelegt, hier kann sich der neue Eigentümer noch verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Anruf oder E-Mail genügt

Tel.: 09181 / 50939-0

Mail: info@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage:

Gemeinde Deining bei Neumarkt i. d. OPf. mit ausgezeichneter Infrastruktur.

In Deining befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule in direkter Nähe. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Gastronomie, Banken, Apotheke und Allgemeinarzt sind vor Ort.

Deining gilt als sehr familienfreudlich mit den entsprechenden Einrichtungen für Kinder und einigen Vereinen. Sogar ein neues, kostenloses Naturbad steht in Deining zur Verfügung.

Deining liegt an der Bundesstraße B8 - nicht weit entfert von Neumarkt (ca. 10 km) und mit einer guten Anbindung nach Nürnberg (ca. 55 km) und Regensburg (ca. 60 km). Mehr Infos unter www.deining.de

Ausstattung:

+. schöner, geräumiger Eingangsbereich

+. Gästetoilette

+. geschlossene Küche mit direkt angrenzender Speisekammer

+. Bodentiefe Fenstertüren zum Garten

+. offener Wohn- Essbereich mit massiven Eicheparkett

+ hochwertige Holz-Alu-Fenster

+ Gästezimmer oder Büro

+. Abstellraum im EG

+ Galerietreppe ins Obergeschoss mit hellem geräumigem Flur

+. 3 Schlafzimmer + 1 Ankleide

+. praktischer Hauswirtschaftsraum

+. tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche

+. Fußbodenheizung in allen Räumen separat gesteuert

+. große Doppelgarage mit Sichtdachstuhl

+. elektrisches Garagentor

+. praktischer Technikraum

+. betoniertes Häuschen für Mülleimer

+. gepflasterter Zugang und Sonnenterrasse

+ Einfriedung durch Doppelstabzaun mit Gartentüre und Briefkasten

+ SOFORT BEZUGSFERTIG

Sonstiges:

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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

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Markus Rätzer - Sabine Schön - Stefanie Brückner

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