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Gesucht. Gefunden.

5,73 % Rendite - 6 Gewerbeeinheiten in einem Wohn- Geschäftshaus - Neumarkt

  • Süd-West  Ansicht
  • Eingang an der Süd-Ost Seite
  • Westeingang
  • Eingangshalle
  • Süd-Ost Ansicht und Einfahrt
  • Nord-Ost Ecke
  • Nord-Ost Ansicht
  • Parkflächen auf dem Nordteil des Grundstückes
  • Nord-West Ecke
  • Parkflächen und Zugang an der Amberger Str.
  • direkt angrenzende NORMA
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Gesamtfläche2.964 m²
Bürofläche2.964 m²
Gewerbefläche2.964 m²
DSLJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartAußenstellplatz
Kaufpreis4.500.000 €
Provision Käufer / Mieter3%
Währung
Jahresmiete (Soll)258.000 €
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr1867
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Gesamtfläche2.964 m²
Bürofläche2.964 m²
Gewerbefläche2.964 m²
DSLJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartAußenstellplatz
Kaufpreis4.500.000 €
Provision Käufer / Mieter3%
Währung
Jahresmiete (Soll)258.000 €
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr1867
Objektbeschreibung:

5,73 % Rendite - 71 % Anteile vom Gesamtobjekt

+ Moderne und zeitlose Architektur - werbewirksam direkt an der Amberger Straße

+ 6 gut vermietete Gewerbeeinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus

+ die Mietverträge sind langfristig mit Option auf Verlängerung abgeschlossen

+ das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkenntlichen Reparaturstau.

+ 61 PkW Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude auf eigenem Grundstück vorhanden

+ Hohe Kundenfrequenz auch durch direkt angrenzende Norma

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

In Bestlage Neumarkts - direkt an der Amberger Straße. Die Amberger Straße ist die Verbindung der Stadtmitte zur Autobahn - Hoch frequentierte Lage!!!

Die direkte Umgebung ist durch Handel (Discounter, Autohäuser) und hochwertigem Geschosswohnungsbau geprägt

Perfekte Verkehrsanbindung über die A3 von Nürnberg (35 km) oder Regensburg (72 km) aus kommend, gelangen Sie von der Autobahnausfahrt unmittelbar zum Stadteingang und diesem Gewerbeobjekt.

Das Stadtzentrum und auch der Bahhnhof sind bequem innerhalb 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

+ Baujahr 2008

+ Gasheizung

+ 6.735 m² Grundstück

+ 61 PkW Stellplätze

+ 6 Gewerbeeinheiten auf 2 Ebenen

+ 01 im EG - Fressnapf - 2.611 / 10.000 - 1.079,54 m²

+ 02 im OG - Honeymoon - 919 / 10.000 - 379,93 m²

+ 03 im OG - Honeymoon - 659 / 10.000 - 272,39 m²

+ 04 im OG - Orizon - 696 / 10.000 - 321,20 m²

+ 05 im OG - Auctores - 777 / 10.000 - 321,20 m²

+ 06 im OG - Auctores - 1.518 / 10.000 - 623,49 m²

+ 2.964,40 m² gesamte Gewerbefläche

+ 7.180 / 10.000 Anteile am Gesamt Objekt - 71,8%

+ großräumiger, repräsentativer Eingangsbereich - Aufzug vorbereitet

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön - Stefanie Brückner

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de