• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Büro/Praxis/Ladengeschäft in Bestlage!

  • Ansicht von Süden
  • Gebäude von Südwesten
  • Büroraum 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büroküche
  • Damen-WC Büro
  • Treppenhaus
  • Wohnraum Whg
  • Wohnzimmer Whg
  • Balkon Whg
  • Wohnung
  • Zimmer Wohnung
  • Zimmer Whg
  • Diele Whg
  • Küche Whg
  • Badezimmer Whg
  • Westansicht
  • Außenansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
Gesamtfläche398 m²
Bürofläche398 m²
Netto Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten550 €
Warmmiete3.150 €
Provision Käufer / Mieter2 MM + MwSt.
Währung
Kaution7.800 €
Stellplatzanzahl3
ImmoNr1859
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
Gesamtfläche398 m²
Bürofläche398 m²
Netto Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten550 €
Warmmiete3.150 €
Provision Käufer / Mieter2 MM + MwSt.
Währung
Kaution7.800 €
Stellplatzanzahl3
ImmoNr1859
Objektbeschreibung:

Repräsentative Büroeinheit in bester Lage!

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, direkt an der viel befahrenen B8-Abzweigung.

Im Frühjahr 2020 wird die Fassade neu angestrichen und große Teile des Innenausbaus (nach Absprache) erneuert.

Der modern gestaltete Hauseingang bietet eine schöne Möglichkeit, Stammkundschaft zu empfangen und gleichzeit neue Kunden durch Beschilderung oder Aushänge zu gewinnen.

Der Eingangsbereich erschließt linker- und rechterhand die Büroräume im Erdgeschoss. Dort befinden sich zusätzlich eine Teeküche, wie auch getrennte Damen-und Herrentoiletten.

Durch das Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss, das ebenso beidseitig begehbar ist.

Hier gibt es neben der Möglichkeit eine Küche anzuschließen einen schönen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

Insgesamt stehen somit 4 helle und große Büroräume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.

Der Einheit sind bisher 3 Parkplätze zugeordnet. Nach Absprache wäre dies erweiterbar.

Frei ab sofort - nach Absprache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt anhand einer ausführlichen Offerte präsentieren zu dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Stefanie Brückner

Anruf oder Mail genügt:

09181 / 509 39-18 oder brueckner@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Gut frequentiertes, zentrales Gewerbegebiet im Stadtbereich der großen Kreisstadt Neumarkt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Hierzu zählen u.a. verschiedene Supermärkte, Bäcker und Metzger, das Ärztehaus mit Apotheke, der Wasagpark, etc.

Entfernungen:

+ nächste Bushaltestelle in 60 m

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 2 km

+ Autobahn A3 in ca. 7 km

+ Autobahn A 9 in ca. 28 km

+ Stadt Nürnberg in ca. 35 km

+ Stadt Regensburg in ca. 60 km

Ausstattung:

+ Baujahr 1996

+ Renovierung im Frühjahr 2020 (Absprache möglich)

+ EG + 1.OG

+ ca. 398 m²

+ 8 helle, beheizbare Räume

+ Empfang und Wartebereich

+ Damen- und Herren-WC

+ Lager / Archiv

+ ca. 81 m² Ausstellungsraum

+ Teeküche

+ DSL bis zu 250 MBit/s im Download und

+ DSL bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

+ separater Hauseingang ins Treppenhaus

+ 3 Parkplätze zugeordnet, auf Anfrage eventuell erweiterbar

+ Beschilderung zur Straße hin möglich

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner - Sabine Schön

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de