• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Viel Platz zur freien Gestaltung!

  • Küche
  • Badezimmer
  • Zimmer_EG
  • Zimmer_EG
  • Zimmer_EG
  • Esszimmer_EG
  • Flur_EG
  • Diele_OG
  • WC_OG
  • Zimmer_OG
  • Zimmer_OG
  • Zimmer_OG
  • Zimmer_OG
  • Balkon
  • Garten
  • Garten
  • Nebengebäude
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92283
OrtLauterhofen
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße1.340 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kaufpreis215.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrRB25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92283
OrtLauterhofen
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße1.340 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kaufpreis215.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrRB25
Objektbeschreibung:

Die gesamte Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie die Küche, das bereits renovierte Badezimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Büro sowie ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein WC zur Verfügung. Aufgrund der praktischen Bauweise sind keine störenden Schrägen vorhanden. Das Obergeschoss wird von einem kleinen Balkon ergänzt.

Diese Immobilie ist teilunterkellert. Im Nebengebäude befindet sich genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein Stellplatz für ein Auto ist auch vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 358.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt in der 3.882 großen Einwohner Marktgemeinde Lauterhofen. In der ca. 700m entfernen Ortsmitte finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger). Der vorhandene Supermarkt ist in ca. 2 km erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, Physiotherapie) ist ebenfalls gegeben.

Kindergärten sind vor Ort und die Grund- und Mittelschule in 1,5 km erreichbar. Weiterführende Schulen sind in der ca. 17 km entfernte Jurastadt Neumarkt i.d.OPf. vorhanden.

Desweiteren werden sehr viele Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben (B299).

Ausstattung:

+ Baujahr 1938

+ mehrmals erweitert

+ 1.340 m² Grundstück

+ 179 m² Wohnfläche

+ 8 Zimmer

+ abgeschlossenen Küche

+ renoviertes Badezimmer

+ Balkon

+ teil unterkellert

+ Garage

+ Nebengebäude

+ Öl-Zentralheizung

+ Energiebedarf 358,1 kWh/(m².a), EEK: H

Sonstiges:

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.