• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Vielseitig nutzbare Hofstelle mit Nebengebäuden in Stöckelsberg

  • Gebäudeansicht
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnen & Essen
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kind
  • Scheune
  • Eingang Scheune
  • Ansicht Scheune von Norden
  • ehemaliger Stall
  • Dachboden Scheune
  • Scheune von Süd-Osten
  • Scheune von Süd-Westen
  • Garagenhof
  • Ansicht von der Straße aus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ92348
OrtBerg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Stöckelsberg
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße1.501 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis469.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
ImmoNr1857
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ92348
OrtBerg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Stöckelsberg
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße1.501 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis469.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
ImmoNr1857
Objektbeschreibung:

Vielseitig nutzbare Hofstelle mit Nebengebäuden in Stöckelsberg

Wohnhaus:

Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilien Generationenhaus, welches sofort bezogen werden kann.

Auf zwei Wohnebenen bietet es 7 Zimmer mit gesamt 179 m² Wohnfläche.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Scheune und ehemaliger Stall:

Der ehemalige Stall wurde zu einem praktischen Nutzraum/Werkstatt ausgebaut und gepflastert. Die Scheune mit Dachboden dient als weitere Nutz- bzw. Lagerfläche. Im Nebengebäude befinden sich zudem separat ein WC und ein Waschbecken.

Garagen:

Im großen Innenhof stehen 3 Garagen und 1 Carport zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Stefanie Brückner

Telefon: 09181 / 50939-18 Mail: brueckner@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Das Anwesen befindet sich in Stöckelsberg, Gemeinde Berg

Im 3 km entfernten Berg befinden sich Friseur, Bäcker, Metzger und Bank ebenso wie KITA, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neumarkt und Altdorf bei Nürnberg.

Entfernungen:

+ Bushaltestelle in ca. 200 m

+ Bahnhof Altdorf in ca. 10 km

+ Autobahnanschluss in ca. 3 km

+ Neumarkt in ca. 15 km

+ Nürnberg in ca. 35 km

+ Regensburg in ca. 65 km

Ausstattung:

Hofgrundstück

+ ca. 1.501 m² Größe

+ großer, gepflegter Innenhof

+ perfekte Süd-West-Ausrichtung

+ Grünfläche Richtung Süd-Westen

+ eigener Kräutergarten

+ Gewächshaus und Beete zur Bepflanzung

Wohnhaus:

+ Ein-bzw. Zweifamilienhaus

+ Generationenhaus

+ Baujahr 1972

+ Wohnfläche ca. 179 m²

+ Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss und den Keller

+ Zweiter Eingang über die Terrasse

+ Terrasse und Balkon nach Süd-Osten

+ 7 Zimmer

+ 3 Kinderzimmer

+ Arbeitszimmer

+ Gästezimmer

+ Gäste-WC im EG

+ Wellnessbad im OG

+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

+ großer, offener Wohnraum

+ neue, moderne Einbauküche

+ Speisekammer

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ komplett unterkellert

+ große Kellerräume

+ Waschküche im Keller

+ Ölheizung von Viessmann BJ 1996

Scheune mit ehemaligem Stall:

+ Scheune/Stallgebäude BJ 1972

+ Grundfläche Scheune ca. 360 m²

+ ehemaliger Stall ist neu gepflastert

+ 3 Zugänge zum Stall

+ Abstellraum

+ WC und Waschbecken

+ Scheune als zusätzliche Nutzfläche

+ Scheune im Erdgeschoss und Dachboden nutzbar

+ beheizbare Räume

+ Halle mit Licht und Strom

Garagen:

+ Garagen BJ 1972

+ 3 Garagen

+ 1 Carport

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner - Sabine Schön

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de