• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Zentral in Neumarkt! Schöne Wohnung im Hochparterre

  • Überdachte Terrasse
  • Eingangsbereich Wohnung
  • Flur
  • Wohnen und Essen
  • Wohnzimmer
  • überdachter Balkon
  • Sonnenbalkon
  • Küche
  • Kochen
  • Badezimmer mit Wanne
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafen
  • Kind
  • Kinderzimmer
  • Eingangsbereich
  • Gebäude
  • Lage im Haus
  • Zufahrt zur Tiefgarage
  • Tiefgarage
  • Stellplatz Nr. 29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis230.000 €
Provision Käufer / Mieter3 % zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1838
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis230.000 €
Provision Käufer / Mieter3 % zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1838
Objektbeschreibung:

Schöne Stadtwohnung mit Südbalkon in Neumarkt i.d.Opf.

Das Treppenhaus mit Personenaufzug erschließt die schön geschnitte Wohnung im Hochparterre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den ca. 15 m² großen Flur mit Garderobe zu allen Räumen der Wohnung.

Linkerhand befindet sich die Küche. Anschließend gelangt man ins Badezimmer.

Dieses ist mit WC, Waschtisch, Heizkörper, Dusche und Badewanne perfekt ausgestattet.

Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Im großen Schlafzimmer findet neben dem Bett praktisch auch ein Kleiderschrank Platz.

Das zweite Zimmer ist vielfältig nutzbar. Hier kann je nach Belieben beispielweise ein Kinderzimmer oder ein Büro eingerichtet werden.

Der ca. 26 m² große Wohnbereich erschließt die nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia. Von der überdachten Loggia aus, blickt man in den grünen Innenhof der Wohnanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgargen-Stellplatz Nr. 29.

Sowohl die Tiefgarage, als auch der zugehörige Kellerraum sind vom Haus aus zugänglich.

Die Wohnung wird bis Dezember 2020 / Januar 2021 von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Bis dahin kann die Immobilie als vermietete Kapitalanlage genutzt werden. Einzug ist ab Januar 2021 möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Stefanie Brückner

Telefon: 09181 / 509 39-18

E-Mail: brueckner@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergieverbrauch: 98.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral in begehrter Wohnlage und mit hervorragender Infrastruktur in der Stadt Neumarkt i.d.Opf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Hierzu zählen u.a.

- Supermarkt

- Drogerie

- Apotheke

- Bäcker und Metzger

- etc.

Kurze Wege hat auch der Nachwuchs in den Kindergarten oder die Schule. Der Hauptbahnhof mit S- bzw. Regionalbahn-Anbindung befindet sich nur 800m entfernt. Einrichtungen, die nicht in unmittelbarer Nähe liegen sind über gut ausgebaute Fahrradwege oder dem Bus mit Haltestellen gleich um die Ecke leicht zu erreichen.

Wer noch weiter weg muss ist ruck zuck mit dem Auto auf der B8, B299 oder A3.

Ausstattung:

+ Baujahr 1982

+ 14-Parteien-Haus

+ neue Zentralheizung: diese wurde 2016 eingebaut

+ Rücklagen der Wohneinheit: aktuell ca. 4.357,53 €

+ Rücklagen der Wohnanlage: aktuell ca. 372.438,72 €

+ monatliche Nebenkosten: aktuell ca. 303,00 €

+ Hochparterre

+ 3 Zimmer

+ Wohnfläche gesamt ca. 88 m²

+ Fläche Loggia ca. 7 m²

+ Einbauküche mit Elektrogeräten

+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

+ das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster

+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 29

+ zugehöriges Kellerabteil ca. 8 m²

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner

Sabine Schön - Martina Friedrich

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de