• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Kapitalanlage mit 5,58 % Rendite: Gut verpachtetes Restaurant in der Altdorfer I ...

  • 51 Sitzplätze
  • Gastraum
  • Gastraum vor der Theke
  • Gastraum gesamt
  • Theke
  • Küche mit Herd
  • Herd
  • Küche
  • Trockenlager
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Eingang Restaurant
  • Außenbereich Bestuhlung
  • Außenfläche
  • Rastaurant Zufahrt
  • Zugang Restaurant
  • Straßenansicht Untere Marktstraße
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ90518
OrtAltdorf bei Nürnberg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzAltdorf (Stadt)
Gesamtfläche163 m²
Gastrofläche88 m²
Vermietbare Fläche163 m²
DSLJa
Kaufpreis215.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.000 €
Mieteinnahmen pro Monat1.000 €
Jahresmiete (Soll)12.000 €
ImmoNr1825
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ90518
OrtAltdorf bei Nürnberg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzAltdorf (Stadt)
Gesamtfläche163 m²
Gastrofläche88 m²
Vermietbare Fläche163 m²
DSLJa
Kaufpreis215.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.000 €
Mieteinnahmen pro Monat1.000 €
Jahresmiete (Soll)12.000 €
ImmoNr1825
Objektbeschreibung:

Die Gastronomieeinheit ist an ein gut gehendes indisches Restaurant verpachtet, das einen sehr guten Ruf und sehr gute Bewertungen hat.

Das Restaurant verfügt über einen ca. 87 m² großen Gastraum mit 51 Sitzplätzen und Theke.

Die Küche, 3 Kühlräume und die Sanitäranlagen für die Gäste

Im Keller befinden sich die dazugehörigen 3 Kellerräume.

Das Restaurant ist seit 2018 für 5 Jahre fest vermietet mit Verlängerungsoption.

Die Nettokaltmiete beträgt 12.000 € / Jahr. Hieraus ergibt sich eine solide Bruttorendite i.H.v. 5,58 %.

Fazit:

Eine solide Geldanlage mit lukrativer Rendite!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt anhand einer ausführlichen Offerte präsentieren zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt:

09181 / 509 39-15 oder friedrich@raetzer-immobilien.de

Möchten Sie sofort besichtigen?

Dann folgen sie dem Link zur Onlinebesichtigung

https://ogulo.de/9634/ekZO8Yo6/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.12.2027
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Objekt befindet sich in der belebten, historischen Innenstadt von Altdorf b. Nürnberg.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie sind allerlei Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ansässig. Restaurants und Cafés sind hier ebenso vorhanden wie unterschiedliche Modegeschäfte u.v.m.

Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Unteren Marktstraße.

Ausstattung:

+ Gastraum ca 87,8 m² mit 51 Sitzplätze

+ Freifläche mit Außenbestuhlung

+ Küche ca. 17,27 m²

+ Lager ca. 8,97 m²

+ Kühlraum Fleisch ca. 2,42 m²

+ Kühlraum Gemüse ca. 2,48 m²

+ Leergutraum ca. 6,37 m²

+ Personal WC ca. 3,1 m²

+ Flur ca. 12,65 m²

+ Herren Gäste-WC ca. 8,23 m²

+ Damen Gäste-WC ca. 4,37 m²

+ Vorraum ca. 4,75 m²

+ Windfang / Eingang ca. 4,53 m²

+ 3 Kellerräume

Mietvertrag:

+ Pacht 1.000 € / Monat = 12.000 € / Jahr

+ Festmietzeit bis 30.09.2023 mit Verlängerungsoption

+ Bruttorendite: 5,58 %

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

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Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Stefanie Brückner

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