• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Barrierefreie / Rollstuhlgerechte 2-Zimmerwohung im Herzen von Freystadt

  • Außenansicht
  • Tiefgaragenzufahrt
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • übergroße Dusche
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohn- Esszimmer
  • Blick vom Balkon
  • Blick nach Süd-Osten
  • Süd-West-Ansicht
  • Wohnung mit Balkon Kopie
  • Ostansicht
  • Außenstellplatz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92342
OrtFreystadt
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
DSLJa
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
Kaufpreis231.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1821
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92342
OrtFreystadt
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
DSLJa
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
Kaufpreis231.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr1821
Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer 2016 fertiggestellten Wohnanlage mit 18 Eigentumswohnungen im Zentrum von Freystadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Die barrierefreien und behindertengerecht gestalteten Räumlichkeiten ermöglichen ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden.

Über die Treppe oder mit dem Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss.

Der moderne Grundriss umfasst einen praktischen Abstellraum, Bad, ein geräumiges Schlafzimmer, den nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohn-/Essbereich und eine separate Küche.

Das helle Badezimmer ist mit einer übergroßen, bodengleichen Dusche, Badewanne, WC und Fenster ausgestattet.

Nach Süd-Westen ist die Küche und der Wohn- / Essbereich angeordnet und erhält viel Licht und Sonne über die großen Terrassentüren. Von hier aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Fazit: Wohnqualität bedeutet Lebensqualität!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns, Ihnen eine ausführliche Offerte schicken zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt.

09181 / 509 39 - 15 oder friedrich@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2024
Endenergiebedarf: 31.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Freystadt mit ca. 9.000 Einwohnern ist Kulturstadt - Freizeitstadt - Einkaufsstadt!

Sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten - durch Fachgeschäfte, Supermärkte und Discounter ist vorhanden.

Alles Nötige für das tägliche Leben - Einkaufen, Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sind vor Ort.

Vielfältige kulturelle Events in der Stadt und die umgebende Natur bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.

Verkehrsanbindung:

+ Neumarkt ca. 14 km

+ Hiltpoltstein ca. 11 km

+ A 9 Anschlussstelle Hilpoltstein ca. 5 km

+ A 9 Anschlussstelle Allersberg ca. 10 km

+ Busbahnhof Freystadt in ca. 500 m

+ öffentliche Verkehrsmittel nach Nürnberg in ca. 32 min zu erreichen:

ab Busbahnhof Freystadt nach Allersberg Bahnhof per Bus 516

Allersberg Bahnhof mit R9 nach Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 min

Ausstattung:

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung

+ Wohnfläche gesamt ca. 76,56 m² (= 72,56 m² Wfl. + 1/2 x 8 m² Balkon)

+ Balkon ca. 8 m² mit Süd-Westausrichtung

+ Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive!

+ Hausgeld WG + TG: 173 € / Monat

+ Rücklagen WG + TG zum 31.12.2018 i.H.v. 679,38 €

Ausstattung

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ zentrale Lüftungsanlage

+ Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss

+ 3-fach - isolierverglaste Fenster

+ Gas-Brennwerttherme

+ Endenergiebedarf 31,5 kWh/(m² a) entspricht Energieeffizienzklasse A

+ KfW 70 Standard

+ Solaranlage zur Heizungsunterstützung

+ Außenrollos an allen Fenstern

Barrierefreie / Rollstuhlgerechte Extras:

+ DIN 18025-1 Wohnungen für Rollstuhlbenutzer

+ modernes Bad mit hellen Wandfliesen

+ zeitlose, hochwertige Sanitärausstattung

+ Badewanne

+ große bodengleiche Dusche (b 1,40 m x t 1,53 m)

+ Handtuchheizkörper im Bad

+ extrabreite Türen (0,94 m)

+ rollstuhlgeeigneter Vinylfußboden

+ Abstellraum in der Wohnung

+ Kellerabteil

+ Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner

+ TV-Sat Anlage

+ DSL verfügbar mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im

Upload

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Stefanie Brückner

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de