• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Büro- oder Schulungsräume / Kanzlei im 2.OG

  • Büro 2
  • Eingangsbereich
  • Gang 1
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Gang 2
  • WC
  • Toiletten
  • Lagerraum
  • Abstellraum
  • Besprechungsraum
  • Gebäudeansicht
  • Eingangsbereich
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
Gesamtfläche255 m²
Netto Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Provision Käufer / Mieter1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution3.600 €
ImmoNr1813
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
Gesamtfläche255 m²
Netto Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Provision Käufer / Mieter1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution3.600 €
ImmoNr1813
Objektbeschreibung:

Ihre neue Geschäftsadresse mitten in Neumarkt - ideal als Bürostandort, Praxis oder Kanzlei!

Die Büroräume befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das über viele Parkplätze verfügt.

Durch den separaten Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus in den 2. Stock.

Durch den ca. 14 m² großen Eingangsbereich der Büroeinheit gelangt man zu 2 Gängen.

Gang 1 erschließt drei Büroräume, Gang zwei den großen Besprechungs- oder Schulungsraum, einen Abstellraum, das Lager, sowie die Damen- und Herren-WCs.

Insgesamt stehen somit 4 helle und große Büroräume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.

Büro 1 mit ca. 23 m², Büro 2 mit ca. 48 m²,

Büro 3 mit ca. 40 m², Büro 4 oder Besprechungsraum mit ca. 70 m²

Von den Büroräumen aus können Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer Neumarkts und auf die Mariahilfkirche genießen.

Die Trennwand (oder auch nur die Tür in der Trennwand) zwischen Büro 2 und Büro 3 könnte, falls benötigt, ohne Probleme entfernt werden.

Betriebskostenpauschale i.H.v. 200,- € /Monat (zzgl. MwSt.) + Stromkosten extra nach Verbrauch

Frei ab sofort - nach Absprache.

Optional: Falls Sie noch mehr Platz benötigen, kann die Bürofläche im 1. OG mit angemietet werden. Diese verfügt über 3 weitere Büroräume, insgesamt 168 m² Gewerbefläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt anhand einer ausführlichen Offerte präsentieren zu dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Stefanie Brückner

Anruf oder Mail genügt:

09181 / 509 39-18 oder brueckner@raetzer-immobilien.de

Lage:

Gut frequentiertes, zentrales Gewerbegebiet im Stadtbereich der großen Kreisstadt Neumarkt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Hierzu zählen u.a. verschiedene Supermärkte, Bäcker und Metzger, das Ärztehaus mit Apotheke, der Wasagpark, etc.

Entfernungen:

+ nächste Bushaltestelle in 60 m

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 2 km

+ Autobahn A3 in ca. 7 km

+ Autobahn A 9 in ca. 28 km

+ Stadt Nürnberg in ca. 35 km

+ Stadt Regensburg in ca. 60 km

Ausstattung:

+ 2. OG

+ ca. 255 m²

+ helle, beheizbare Räume

+ Empfang und Wartebereich

+ Damen- und Herren-WC

+ Lager / Archiv

+ DSL bis zu 100 MBit/s im Download und

DSL bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar

+ separater Hauseingang ins Treppenhaus

+ Parkplätze zur Mitnutzung direkt vor dem Haus

+ optional: 3 weitere Büroräume im 1. OG verfügbar

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner

Sabine Schön - Martina Friedrich

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de