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Gesucht. Gefunden.

Haus C - Reiheneckhaus im Altenhof - Ökologische Holzbauweise - Architekt BERSCH ...

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Haus C
  • Haus C Eingang
  • Haus C
  • Titel HAus C
  • Ansicht_Nord_West
  • Ansicht_Sued_Ost
  • Ansicht_Sued_West
  • Plan_KG
  • Plan_EG
  • Plan_OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
DSLJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis619.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1812 C
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
DSLJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis619.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1812 C
Objektbeschreibung:

Im beliebten Stadtteil Altenhof entstehen 3 Reihenhäuser in Zusammenarbeit mit den Architekten Berschneider+Berschneider. Ein Gebäude in ökologischer Holzbauweise.

Energieeffizienz (KfW55), Wohnkomfort und Wohngesundheit sehen bei diesen Häusern im Mittelpunkt. Es werden Bau- und Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen eingesetzt! KEINE Styropor-Dämmung!

Haus C - Reiheneckhaus:

Die Zufahrt erfolgt über die Eichendorffstraße im Süd-Osten. Hier ist ist das Carport angeordnet - ebenfalls im Osten der Hauseingang. Im Erdgeschoss sind neben, Garderobe, Flur, Vorratsraum und Gäste WC im Nord-Osten auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer angeordnet. Lichtdurchflutet nach Süd-Westen öffnet sich der Wohn-Essbereich mit Küche., Durch die bodentiefe Fenstertüre betritt man die großzügige Gartenterrasse .

Der Sichtschutz zum Nachbarn aus Lärchenholz schafft auch im Terrassenbereich privatsphäre.

Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, Ankleide, ein großes Badezimmer und zwei weitere Schlafräume geplant.

Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum, Technikraum und zwei weitere Abstell- und/ oder Hobbyräume.

Ihr Haus wird mit einer zentralen Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung mit einzelraumgesteuerten Thermostaten je Raum ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Luft/Wasser Wärmepumpe von Viessmann. Im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. Auch im Keller werden zwei Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Carport und die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrassenbelag, Stellplatz- und Carportfläche, Einfahrt, Hauseingang, Sichtschutzwand und Heckenbepflanzung terrassenseitig zum Nachbarn, Grundstückseinfriedung, Gartentüre) sind im Kaufpreis inklusive.

Provisionsfrei für den Käufer!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung - Neubau!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé!

Anruf oder Mail genügt!

Ihr Ansprechpartner: Markus Rätzer

Tel.: 09181 50939-0 oder raetzer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage:

Neumarkt in der Oberpfalz ist eine große Kreisstadt. Sie ist Sitz verschiedener großer Unternehmen und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg dar. Mit etwa 40.000 Einwohnern ist Neumarkt nach Regensburg, Weiden und Amberg die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz und im bayerischen Landesentwicklungsplan als mögliches Oberzentrum eingetragen.

Der beliebte Stadtteil Altenhof entstand als Neubausiedlung in den 1970er und 1980er Jahren.

In Altenhof befindet sich ein kleines Ladenzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, daneben gibt es einige Arztpraxen und Dienstleistungsbüros.

Der Stadtteil liegt im Norden der Stadt. Auch der Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung.

Über die Amberger Straße und den Berliner Ring ist der Stadtteil an das Fernstraßennetz um Neumarkt angebunden. Mehrmals pro Stunde verbinden die Buslinien 563 und 573 den Altenhof mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

Ausstattung:

+ Reiheneckhaus C, 147,62 m² Wfl., ca. 271 m² Grund

+ 5 Zimmer

+ KfW-Effizienzhaus 55

+ Holzhaus in ökologischer Bauweise

+ Architekten Berschneider + Berschneider

+ voll unterkellert (Stahlbeton), weiße Wanne

+ diffusionsoffene Materialien für wohngesundes Klima

+ Treppen aus massivem Brettschichtholz (Kellertreppe aus Beton)

+ Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung

+ Raffstore elektrisch

+ Haustüre Holz-Alu

+ Kamin für Holzfeuerung

+ KEINE Styropor-Dämmung

+ Echtholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen

+ Steinzeugfliesenbelag in Bädern, Nutzräumen und Keller

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe

+ Hochwertige Sanitärausstattung

+ Gartenterrasse mit Lärchenholzdielen

+ Sichtschutzwand und Heckenbepflanzung entlang der Grunstücksgrenze zum Nachbarn (terrassenseitig) aus Lärchenholz

+ Carport und Außenanlagen inklusive

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön - Stefanie Brückner

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