• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Exclusiver geht es nicht - traumhafte Neubau-Galeriewohnung über den Dächern von ...

  • Wohnzimmer
  • Galerie im Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Galerie
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Ercker
  • Badezimmer
  • geschützte Loggia mit Blick in den Innenhof
  • Süd-West Ansicht
  • Ansicht Rosengasse 2
  • Ansicht Rosengasse
  • Südseite zum Innenhof
  • Beispiel Badewanne im Musterbad
  • Beispiel Badgestaltung
  • Ansicht Kastengasse
  • Luftbild zur Kastengasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis607.287 €
Provision Käufer / Mieter1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1750_21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
DSLJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis607.287 €
Provision Käufer / Mieter1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1750_21
Objektbeschreibung:

Exclusiver geht es nicht !!!

Luxus auf 127 m² und 4 Zimmern - Galerie-Wohnung Nr. 21 im Dachgeschoss mit folgenden Highlights:

+ großzügige, loftartige Grundrissgestaltung von Berschneider

+ seperater Hauswirschafts- bzw. Abstellraum in der Wohnung

+ Luxus-Ausstattung ist hier "Standard"

+ Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

+ Tiefgaragenstellplatz in Übergröße

Kapitalanleger können sorgenfrei von unserem Komplett-Vermiet-Service profitieren!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen die aktuelle Baubeschreibung und Preisliste und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-0

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Immer auf dem neuesten Stand unter: www.gerberhoefe.de

Lage:

Die Kreisstadt Neumarkt mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsregionen Bayerns.

Zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (65 km), strategisch gut über die A3 und A9 angebunden liegt Neumarkt in absoluter Schlagdistanz zu den Metropolregionen Bayerns.

Am Marktplatz (100 Meter) fußläufig sind Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Frisöre, Cafés, Gastronomie... alles für das tägliche Leben.

Stadtbusse machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Perfekt für Alt und Jung.

Ausstattung:

+ Wohnung Nr. 21 im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss

+ 4 Zimmer, 127,85 m² Wfl.

+ Architektenplanung aus einem Guss von Berschneider + Berschneider

+ nachhaltige, zukunftweisende KfW 55 Bauweise, staatlich gefördert

+ traumhafter, grüner, ruhiger Innenhof

+ Schleusentor als Innenhofschutz

+ für jedes Alter konzipiert - schwellenlos

+ noch zentraler geht es nicht - 30 Meter zum Marktplatz

+ Wohnungen können auch zusammengelegt werden

+ moderne, helle Grundrisse

+ große, sonnige Südbalkone

+ Videosprechanlage

+ Aluminium-Holz Fenster

+ elektrische Raffstores und Rollläden

+ Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung

+ vielfältige Ausstattungsvarianten

+ massive Parkettböden

+ sehr exklusive Wohnungsausstattung

+ Premium Bad Ausstattung als Standard

+ Aufzüge von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

+ geräumige Kellerabteile

+ 21 Tiefgaragen Stellplätze

+ ausschließlich regionale Handwerker

+ Abbruch bis März 2018

+ Rohbau in 2018

+ Fertigstellung und Bezug Mitte/Ende 2019

+ Innenarchitektur kann individuell angeboten werden

+ Komplett-Vermiet-Service für Kapitalanleger

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de