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Gesucht. Gefunden.

Parzelle 13.2: 425 m² Baugrundstück "Am Finkenherd" in Velburg

  • Blick von Nord-West
  • Großzügiger Baugrund
  • Nord-Ost
  • Norden
  • Süd-West
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ92355
OrtVelburg
LandDeutschland
GRZ0,35
GFZ0,70
Grundstücksgröße425 m²
Kaufpreis30.540 €
Provision Käufer / Mieter0%
Währung
ImmoNr1671_13.2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ92355
OrtVelburg
LandDeutschland
GRZ0,35
GFZ0,70
Grundstücksgröße425 m²
Kaufpreis30.540 €
Provision Käufer / Mieter0%
Währung
ImmoNr1671_13.2
Objektbeschreibung:

Bauplatz Nr. 13.2

Das Grundstück wird von Osten über die Zuwegung "Zum Sperlasberg" erschlossen.

Die Zufahrt erfolgt über eine schmale Siedlerstraße um Norden und zusätzlich über "Zum Sperlasberg" im Süden.

Das westlich gelegene Nachbargrundstück ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das Grundstück hat eine perfekte Nord-Süd Ausrichtung.

Ideal ist der Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz.

Somit kann ohne Probleme ein KfW 55 Haus gebaut werden.

Die Abrechnung für Wärme erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch, ohne eine eigene Heizung kaufen, warten oder reparieren zu müssen.

Der Kaufpreis des Grundstücks setzt sich folgendermaßen zusammen:

- Kaufpreis Grundstück

- Straßenerschließung

- Gemeinschaftsflächenanteil

- Herstellungsbeitrag für Wasser und Abwasser bei einer fiktiven Geschossfläche von 106,25 m²

Kaufpreis: 30.540,- Euro

Kosten für Fernwärme- und Stromanschluss (ca. 12.000,- Euro) werden für jedes Grundstück individuell kalkuliert und verrechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Offerte!

Anruf oder Mail genügt!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Stefanie Brückner

Telefon: 09181/50939-18

E-Mail: brueckner@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Kleines Wohngebiet seit 2000.

Grüne Wohnlage mit direktem Anschluß zur Innenstadt.

Durch die Umgehungsstraße gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt A3 (3 km Distanz)

Die Stadt Velburg ist eine Gemeinde mit ca. 5.200 Einwohnern.

Die Entstehung geht auf das Jahr 1153 zurück.

Strategisch liegt Velbung mittig zwischen Regensburg und Nürnberg und der Autobahnanschluss Lengenfeld ist nur 3 km entfernt.

Die Gemeinde Velburg bietet Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Frieseure sowie Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.

Alles weiter findet man im 15 km entfernten Neumarkt oder in dem 9 km entfernten Parsberg

Ausstattung:

+ Parzelle Nr. 13.2

+ 425 m² Grundstück

+ Nord-Südausrichtung

+ Südgarten mit leichter Hanglage

+ Bebauung nach Bebauungsplan

+ Ökologische Wärmeerzeugung mit Fernwärmeanschluss

+ KfW 55 Vorgaben

+ Grillplatz und weitere Grünflächen

+ junge Familien

+ perfekte Nähe zu Kindergarten, Schule

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner

Martina Friedrich - Sabine Schön

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de