• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Individuelle Wohlfühl-Wohnung mit Galerie im historischen Dachstuhl

  • Wohnen
  • Eingangsbereich
  • Dachgeschoss - Balken
  • Wohnzimmer
  • Gaubenfenster WE06
  • Dachausbau
  • Gäste-WC
  • Vorderansicht
  • Hausansicht
  • Hinteransicht mit Garten
  • Straßenansicht
  • Nebenhaus mit Kellerräume
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz / Pölling
LandDeutschland
EtageDG rechts
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete640 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete790 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution1.920 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1800_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz / Pölling
LandDeutschland
EtageDG rechts
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete640 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete790 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution1.920 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1800_6
Objektbeschreibung:

Wohnen Sie besonders - in einem Denkmalhaus aus 1789.

Das historische Gasthaus (bekannt als "Schreiberhaus") wurde 2018 komplett kernsaniert und beeindruckt nun durch seine geschmackvoll erhaltenen Wohndetails in Kombination mit zeitloser Moderne.

Von viel Grün und drei großen Linden umgeben, liegt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Stadtteil Pölling, direkt bei der Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf.

Im ca. 34,60 m² großen Wohnraum befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer.

Das Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Treppenhaus befindet sich das der Wohnung zugehörige Gäste-WC, in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein Echtholzfenster mit Gaube.

Den besonderen Charm geben der Wohnung die historischen Dach-Holzbalken, die erhalten und aufbereitet wurden. Sie schaffen ein natürliches Wohlfühl-Ambiente und geben der Wohnung einen ganz einzigartigen Flair.

Ein zugehöriger Stellplatz steht für 30,00 € / Monat zur Verfügung.

Zum Verstauen können Sie den zugehörigen Kellerersatzraum im Nebengebäude nutzen. Dort befindet sich auch ein Fahrradraum.

Die Wohnung wird voraussichtlich im Januar 2019 bezugsfertig sein.

Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Wohnung wird für eine Mietzeit von mindestens 2 Jahren vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir vorab die beigelegte Mieterselbstauskunft unterschrieben zurück.

Anruf oder Mail genügt:

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Stefanie Brückner

Tel: 09181 / 509 39 - 18

E-Mail: brueckner@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich am Rande der Stadt Neumarkt i.d.Opf., im beliebten Stadtteil Pölling.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke/Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergarten etc. sind im Ortskern vorhanden und auch in der nahe gelegenen Stadt Neumarkt gut zu erreichen.

Entfernungen:

+ Bäcker und Metzger 150 m

+ Raiffeisenbank und Sparkasse 150 m

+ Bushaltestelle nur 150 m entfernt, Linie 561 nach Neumarkt

+ Bahnhof Pölling in ca. 800 m

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 5,5 km

+ Innenstadt Neumarkt in ca. 4,5 km

+ Nähe zur B8-Abzweigung

+ A 3 Autobahnanschluss Neumarkt in ca. 8 km

+ A 9 Autobahnanschluss Neumarkt in ca. 19 km

+ Marktgemeinde Feucht, inmitten des Nürnberger Reichwaldes, ca. 19 km entfernt

+ Nähe zur Metropolregion Nürnberg in ca. 38 km

+ Universitätstadt Regensburg in ca. 70 km

+ Freizeit am nahe gelegenen Rothsee in ca. 24 km

Ausstattung:

+ 230 Jahre altes Denkmalhaus

+ 2018 kernsaniert

+ kleine Wohngemeinschaft mit nur 6 Parteien

+ 2 Zimmer

+ ca. 64 m² Wohnfläche

+ historische Details treffen auf zeitlose Moderne

+ viele Fenster, helle Räume

+ Fußbodenheizung

+ historisch erhaltene Dachbalken

+ hochwertige Holzfenster

+ Bad mit Duschwanne

+ separates Gäste-WC

+ Waschmaschinen-Anschluss im Gäste-WC

+ zugehöriger Stellplatz

+ Kellerersatzraum im Nebengebäude ca. 4 m² Fläche

+ Raum zum Abstellen der Fahrräder im Nebengebäude

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner

Martina Friedrich - Sabine Schön

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de