• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Traumhaft helle Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten

  • Wohnzimmer
  • Wohnen/Kochen/Essen
  • Badezimmer
  • Schlafen
  • Vorderansicht
  • Hausansicht
  • Hinteransicht mit Garten
  • Straßenansicht
  • Nebenhaus mit Kellerräume
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz / Pölling
LandDeutschland
EtageEG rechts
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete505 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete625 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution1.515 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1800_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz / Pölling
LandDeutschland
EtageEG rechts
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete505 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete625 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution1.515 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1800_2
Objektbeschreibung:

Wohnen Sie besonders - in einem Denkmalhaus aus 1789.

Das historische Gasthaus (bekannt als "Schreiberhaus") wurde 2018 komplett kernsaniert und beeindruckt nun durch seine geschmackvoll erhaltenen Wohndetails in Kombination mit zeitloser Moderne.

Von viel Grün und drei großen Linden umgeben, liegt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Stadtteil Pölling, direkt bei der Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf.

Eine massive historische Holzeingangstüre öffnet zur Wohnung im Erdgeschoss rechts.

Im 32,60 m² großen Wohnraum sind Küche, Ess- und Wohnzimmer vorgesehen. Die Waschmaschine kann nach Belieben bei der Küchenzeile installiert werden. Dank der vielen Holzfenster ist der Raum besonders schön hell.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Echtglaskabine, ein Waschbecken und ein WC.

Im Schlafzimmer kann ein großer Kleiderschrank untergebracht werden.

Als absolutes Highlight kann der zugehörige Gartenanteil genannt werden. Auf ca. 100 m² Fläche können Sie vom Alltag abschalten, entspannen oder Ihren grünen Daumen ausleben.

Ein zugehöriger Stellplatz steht für 30,00 € / Monat zur Verfügung.

Zum Verstauen können Sie den zugehörigen Kellerersatzraum im Nebengebäude nutzen. Dort befindet sich auch ein Fahrradraum.

Ab Dezember 2018 ist die Wohnung bezugsfertig.

Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Wohnung wird für eine Mietzeit von mindestens 2 Jahren vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir vorab die beigelegte Mieterselbstauskunft unterschrieben zurück.

Anruf oder Mail genügt:

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Stefanie Brückner

Tel: 09181 / 509 39 - 18

E-Mail: brueckner@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Rande der Stadt Neumarkt i.d.Opf. im beliebten Stadtteil Pölling.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke/Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergarten etc. sind im Ortskern vorhanden und auch in der nahe gelegenen Stadt Neumarkt gut zu erreichen.

Entfernungen:

+ Bäcker und Metzger 150 m

+ Raiffeisenbank und Sparkasse 150 m

+ Bushaltestelle nur 150 m entfernt, Linie 561 nach Neumarkt

+ Bahnhof Pölling in ca. 800 m

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 5,5 km

+ Innenstadt Neumarkt in ca. 4,5 km

+ Nähe zur B8-Abzweigung

+ A 3 Autobahnanschluss Neumarkt in ca. 8 km

+ A 9 Autobahnanschluss Neumarkt in ca. 19 km

+ Marktgemeinde Feucht, inmitten des Nürnberger Reichwaldes, ca. 19 km entfernt

+ Nähe zur Metropolregion Nürnberg in ca. 38 km

+ Universitätstadt Regensburg in ca. 70 km

+ Freizeit am nahe gelegenen Rothsee in ca. 24 km

Ausstattung:

+ 230 Jahre altes Denkmalhaus

+ 2018 kernsaniert

+ kleine Wohngemeinschaft mit nur 6 Parteien

+ Erdgeschosswohnung

+ ca. 100 m² eigener Garten

+ 2 Zimmer

+ ca. 50 m² Wohnfläche

+ historische Details treffen auf zeitlose Moderne

+ biologische Baumaterialien

+ viele Fenster, freundlich helle Räume

+ Fußboden- und Wandheizung

+ 80 cm dicke Wände

+ große, alte Natursteinplatten im Fletz (Treppenhaus-Flur)

+ hochwertige Holzfenster

+ Tageslichtbad mit Echtglasduschkabine

+ Waschmaschinenanschluss bei der Küche

+ zugehöriger Stellplatz

+ Kellerersatzraum im Nebengebäude ca. 4 m² Fläche

+ Raum zum Abstellen der Fahrräder im Nebengebäude

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Stefanie Brückner

Martina Friedrich - Sabine Schön

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de