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Gesucht. Gefunden.

Machen Sie sich's schön! Charmantes "Häuschen" mit Garage in Moorenbrunn

  • Luftbild
  • Wohnen
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafen
  • Herzlich Wilkommen
  • Hausansicht
  • Garageneinfahrt
  • Luftbild
  • Garten
  • Diele
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ90475
OrtNürnberg / Moorenbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kaufpreis395.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1793
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ90475
OrtNürnberg / Moorenbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kaufpreis395.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1793
Objektbeschreibung:

Charmantes, freistehendes Häuschen mit großem Garten für die kleine Familie in Nürnberg-Moorenbrunn.

Das kleine Häuschen der Siedlergruppe Altenfurth wurde 1936 erbaut.

Die Immobilie wurde über die Jahre stetig renoviert, sodass das Haus in einem gepflegten, bauzeitigen Zustand ist.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m² den Eingang, Diele, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und ein kleines Duschbad.

Im Dachgeschoss sind auf ca. 30 m² zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht.

Im Westen des Grundstücks befindet sich eine Garage und eine kleine ehemalige Waschküche, die derzeit als Werkstatt dient.

Das Eckgrundstück mit 510 m² ist ideal ausgerichtet und wird von Norden mit der Garagenzufahrt erschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Offerte mit Grundrissplänen.

Anruf oder Mail genügt:

Ihr Ansprechpartner: Markus Rätzer

Tel.: (09181) 50939-13 oder info@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Moorenbrunn ist ein ruhiger und sehr familienfreundlicher Stadtteil.

Einkaufen kann man z.B. im neuen REWE-Markt oder im angrenzenden Langwasser "Franken-Center".

Schulen finden sich direkt im wenige Minuten entfernten Altenfurt. Die KiTa in Moorenbrunn ist nur zwei Straßen entfernt!

Ein S-Bahn-Anschluß befindet sich ebenfalls dort.

Für sportliche ist hier auch viel geboten: Fußballverein, Laufen und Radfahren im Reichswald.

Ausstattung:

+ 4 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche

+ ca. 510 m² Eckgrundstück

+ Garage mit Anbau

+ kleiner Gartenschuppen

+ Gäste WC

+ seperates Duschbad

+ gemütliche Wohnküche

+ Teilunterkellert (Waschraum, Heizung, Werkstatt)

+ Gas-Zentralheizung (1988)

+ Gas Warmwasserspeicher

+ Baujahr 1939

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Stefanie Brückner

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