• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

3-Zimmerwohnung mit tollem Weitblick über die Dächer von Neumarkt.

  • Südloggia
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • großer Flur
  • Küche
  • Eltern Schlafen
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnen- und Essen
  • Südloggia
  • Blick vom Balkon
  • Blick zur Mariahilfkirche
  • Wohnanlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Etage5. Stock
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete650 €
Nebenkosten220 €
Währung
Kaution1.300 €
ImmoNr1787
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Etage5. Stock
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete650 €
Nebenkosten220 €
Währung
Kaution1.300 €
ImmoNr1787
Objektbeschreibung:

3-Zimmerwohnung mit tollem Weitblick über die Dächer von Neumarkt - Verfügbar ab sofort - nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.

Der schön gestaltete Grundriss ist mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer geräumig und zugleich praktisch aufgeteilt.

Viel Stauraum bietet der große Flur, der alle Räume erschließt.

Das Badezimmer ist mit Fenster von oben, Badewanne und Dusche ausgestattet. Direkt daneben ist ein separates WC untergebracht.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 11 m² und ca. 15 m² ausreichend groß.

Das große Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) ist nach Süden ausgerichtet und erhält viel Helligkeit und Sonne über die breite Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf die tolle Loggia mit Blick zur Mariahilfkirche.

Im Wohn-/Esszimmer ist ein schöner Stäbchenparkett in Eiche vorhanden und in Flur und Schlafzimmern wird neuer Laminatfußboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Keine Haustiere erlaubt - ausgenommen Kleintierhaltung.

Bezug ab Februar 2019.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 509 39-15 oder E-Mail: friedrich@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2028
Endenergieverbrauch: 112.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage im Stadtteil Altenhof.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In die Innenstadt von Neumarkt gelangt man bequem mit dem Stadtbus.

Ideal ist die Infrastruktur zur Autobahn und zur Umgehungsstraße.

Entfernungen:

+ Bushaltestelle in ca. 350 m

+ Bahnhof / S-Bahn in ca. 2,3 km

+ Autobahn A 3 in ca. 4,0 km

+ Discounter / Bäcker in ca. 120 m

+ Getränkemarkt in ca. 300 m

+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 1,3 km

+ Kindergarten in ca. 750 m

+ Grundschule in ca. 2,7 km

Ausstattung:

+ 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)

+ Wohnfläche gesamt ca. 85 m²

+ Wohnfläche ohne anteiligem Balkon ca. 80 m²

(85,57 m² - 1/2 9,78 m² Balkon = 80,68 m²)

+ Loggia ca. 9 m² mit Südausrichtung

+ Stäbchenparkett aus Eiche im Wohn-/Essbereich

+ neuer Fußbodenbelag in Flur und Schlafräumen

+ Tageslichtbad

+ separates Gäste-WC

+ Aufzug

+ Kabelfernsehn

+ über Telekom (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 16 MBit/s verfügbar

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Stefanie Brückner - Sabine Schön

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de