• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage und großer Süd-West-Loggia mit traumha ...

  • Blick auf die EFA-Straße
  • Wohnung im 3
  • Parken
  • heller Wohn - und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • gefplegter Hauseingang
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Loggia
  • Ausblick von der Loggia
  • Treppenhaus
  • Diele mit Einbauschrank
  • Blick zur Mariahilfkirche
  • Stellplätze vor dem Haus
  • Außenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt
StraßeEFA - Straße
Hausnummer22
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr1786
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt
StraßeEFA - Straße
Hausnummer22
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr1786
Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage befindet sich im 3. Obergeschoss - ganz oben mit tollem Ausblick

Die Diele mit eingebautem Garderobenschrank erschließt das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon / Loggia. Dieser ist wind- und wettergeschützt und ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie auch in den Abendstunden noch die Sonne genießen!

Die an den Essbereich angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive!

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Kfz-Stellplätze sind vor dem Wohnhaus ausreichend vorhanden. Diese können kostenlos genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet - gerne finden wir für Kapitalanleger den passenden Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt anhand einer ausführlichen Offerte oder bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt:

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Martina Friedrich

09181 / 509 39-15 oder friedrich@raetzer-immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2021
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: E

Lage:

Zentrale Lage EFA-Straße am Rande der Neumarkter Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie der Stadtpark befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Gute Anbindung über die BAB 3 nach Nürnberg (ca. 35 km) und Regensburg (ca. 70 km).

+ Sparkasse in ca. 140 m

+ Bäcker in ca. 250 m

+ Stadtpark in ca. 400 m

+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 750 m

+ Rathaus Neumarkt in ca. 900 m

+ Klinikum Neumarkt in ca. 1,7 km

+ Bushaltestelle direkt vor dem Haus

+ Bahnhof Neumarkt in ca. 1,6 km

+ Autobahn A 3 in ca. 5,0 km

Ausstattung:

+ Rücklagen zum 31.12.2017 i.H.v. 2649,72 €

+ Hausgeld i.H.v. 199,00 € / Monat

+ davon 170,79 € / Monat umlagefähige Betriebskosten

+ ruhige, gepflegte Wohnanlage

+ 2 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+ Garderobeneinbauschrank in der Diele

+ überdachter und windgeschützter Balkon

+ voll ausgestattete Einbauküche inklusive

+ großzügiges Kellerabteil

+ Kfz-Stellplätze vor dem Wohnhaus

+ DSL über Telekom bis bis zu 100 MBit/s Internet Flat im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön

Andrea Bärtl - Martina Friedrich

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-gmbh.de