• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Älteres Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage und schönem Süd Grundstück

  • Westansicht von oben
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Küche im Erdgeschoss
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Küche mit Essbereich im OG
  • Flur im Erdgeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • sonniger Balkon nach Süden
  • Blick vom Balkon im Obergeschoss
  • Blick vom Garten
  • Das Treppenhaus
  • Doppelgarage
  • Nordansicht von der Straßenseite
  • Nord-Ost Ansicht mit Hofeinfahrt
  • Straßenansicht
  • nützliche Nebengebäude
  • Südansicht
  • Süd-West Ansicht
  • Südansicht von oben
  • Süd-West Ansicht von oben
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.303 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis365.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1766
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.303 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis365.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1766
Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.

Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus ist in einem gepflegten, ehrlichen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung mit einer sehr schönen, großen Südterrasse.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer auf ca. 79 m² mit einem geräumigen Südbalkon.

Das Haus ist voll unterkellert. 3 Lagerräume, der Heizungsraum und ein Waschraum sind hier untergebracht.

1998 wurde eine große Doppelgarage mit Abstellraum angebaut.

Auf dem 1.300 m² großen Grundstück sind zudem noch eine Scheune und eine Fertiggarage aufgebaut, welche als nützlicher Stauraum dienen.

Das Grundstück ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anruf oder E-Mail genügt.

Tel.: 09181 / 50939-13

E-Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2028
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Pölling mit ca. 2.900 Einwohnern ist ein beliebter Stadtteil zum Wohnen in Neumarkt. Der Ort ist dörflich geprägt und wird durch ein reges Vereinsleben belebt.

Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Pölling - weiterführende Schulen in Neumarkt.

Direkt vor Ort sind Bäcker, Metzger, Post, Bank, Frisör, Zahnarzt fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle für den Stadtbus und die S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Die S-Bahn fährt im 20 - 30 min Takt zwischen Neumarkt und Nürnberg.

Entfernungen

+ Bäcker, Metzger, Post, Bank, Frisör, Gasthaus in ca. 500 m

+ Bushaltestelle Stadtbus 561 in ca. 20 m

+ S-Bahn Neumarkt - Nürngerg in ca. 160 m

+ Kita, Kindergarten, Grundschule in ca. 550 m

+ Discounter, Supermarkt, Fitnessstudio in ca. 2,7 km

+ Klinikum Neumarkt in ca. 3,3 km

+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 3,7 km

+ Neumarkt Rathaus in ca. 4,0 km

+ Autobahn A3 in ca. 8,8 km

Ausstattung:

+ Baujahr 1966/1967

+ 1998 Doppelgargenanbau mit Abstellraum

+ 1998 neuer Balkon

+ 1998 Einfahrt neu gepflastert

+ 1998 Zisterne mit 6,5 m³

+ 1997 Fenstererneuerung

+ 1996 Ölheizung erneuert

+ mit 2 Zimmern ausgebautes Dachgeschoss

+ voll unterkellert

+ nützliche Scheune

+ Fertiggarage als Stauraum im Garten

+ perfekte Süd-West Ausrichtung

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

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Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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