• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Gerber Höfe - Kapitalanleger? Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG

  • Ansicht Kastengasse
  • Luftbild zur Kastengasse
  • Südseite zum Innenhof
  • Luftbild zur Marktstraße
  • Westansicht Innenhof
  • Ansicht Marktstraße
  • 03.04.18 Blick durch die Baustelle
  • Ostansicht Kastengasse
  • 03.04.18 Blick Richtung Marktstraße
  • 03.04.18 Blick Richtung Oberer Markt
  • Beispiel Badgestaltung
  • der geplante Parkettboden
  • Geschosslage-WG_9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis209.670 €
Käufer/Mieter-Provision1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1750_9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis209.670 €
Käufer/Mieter-Provision1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1750_9
Objektbeschreibung:

GERBER HÖFE - www.gerberhoefe.de

Einfach großartig, die Kleine!

Durch geschickte Aufteilung wohnen Sie hier effizient und gemütlich. Die Ideale Wohnung für Kapitalanleger oder als Altersruhesitz.

Wohnung 9 im 1. Obergeschoss mit folgenden Highlights:

+ effiziente Grundrissgestaltung

+ perfekte, werthaltige Kapitalanlage

+ seperater Abstellraum in der Wohnung

+ kleiner Stadtbalkon zur Kastengasse

21 Luxuswohnungen – ein geschützter Ruhepol mitten im Zentrum – die GERBER HÖFE.

Perfekt in die Kastengasse eingepasst, riegelt der moderne Neubau den wertvollen, grünen Innenhof zur Außenwelt ab und schafft Privatsphäre.

Ein Schleusentor zu den Innenhöfen schützt die exclusive Wohngemeinschaft vor dem Alltagstrubel der belebten Neumarkter Innenstadt.

Es entsteht eine grüne, geschützte Innenstadt-Oase mit allerhöchstem Luxus und Komfort.

Ein Wohntraum für Jung und Alt.

Die sehr hochwertige Innenausstattung wie Fußbodenheizung, massiver Parkett, Holz-Aluminium Fenster, Videosprechanlage, elektrische Raffstoren, zeitlose und moderne Innenarchitektur, premium Badausstattung und vieles mehr sind hier Standard.

Lassen Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche einfließen - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum durch eine Vielzahl von Fliesen, Bodenbelägen, Sanitärobjekten und Farben.

Auf Wunsch plant und gestaltet das Architekturbüro Berschneider + Berschneider auch eine individuelle Wohnlösung.

Eine Tiefgarage, geräumige Kellerräume, Aufzüge usw. runden das Bauvorhaben ab.

Kapitalanleger können sorgenfrei von unserem Komplett-Vermiet-Service profitieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen die aktuelle Baubeschreibung und Preisliste und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-0

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Immer auf dem neuesten Stand unter: www.gerberhoefe.de

Lage:

Die Kreisstadt Neumarkt mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsregionen Bayerns.

Zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (65 km), strategisch gut über die A3 und A9 angebunden liegt Neumarkt in absoluter Schlagdistanz zu den Metropolregionen Bayerns.

Am Marktplatz (100 Meter) fußläufig sind Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Frisöre, Cafés, Gastronomie... alles für das tägliche Leben.

Stadtbusse machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Perfekt für Alt und Jung.

Ausstattung:

+ Wohnung Nr. 9 im 1. OG

+ 2 Zimmer

+ 48,20 m² Wohnfläche

+ kleiner Balkon

+ Architektenplanung aus einem Guss von Berschneider + Berschneider

+ nachhaltige, zukunftweisende KfW 55 Bauweise, staatlich gefördert

+ traumhafter, grüner, ruhiger Innenhof

+ Schleusentor als Innenhofschutz

+ für jedes Alter konzipiert - barrierefrei

+ noch zentraler geht es nicht - 30 Meter zum Marktplatz

+ Wohnungen können auch zusammengelegt werden

+ moderne, helle Grundrisse

+ große, sonnige Südbalkone

+ Videosprechanlage

+ Aluminium-Holz Fenster

+ elektrische Raffstores und Rollläden

+ Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung

+ vielfältige Ausstattungsvarianten

+ massive Parkettböden

+ sehr exklusive Wohnungsausstattung

+ Premium Bad Ausstattung als Standard

+ Aufzüge von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

+ geräumige Kellerabteile

+ 21 Tiefgaragen Stellplätze

+ ausschließlich regionale Handwerker

+ Abbruch bis März 2018

+ Rohbau in 2018

+ Fertigstellung und Bezug Mitte/Ende 2019

+ Innenarchitektur kann individuell angeboten werden

+ Komplett-Vermiet-Service für Kapitalanleger

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de