• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

geräumige, Neubau, Innenstadt, 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon zum Innenhof

  • Süd-West Ansicht
  • großer Wohnbereich
  • Schlafzimmer zum Inninhof mit Balkon
  • geschützte Loggia
  • Schlafzimmer zur Rosengasse
  • Badezimmer mit Fenster zur Rosengasse
  • Ansicht Rosengasse 2
  • Ansicht Rosengasse
  • Ansicht Kastengasse
  • Luftbild 1
  • Wohnung_8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
DSLJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis399.895,50 €
Hausgeld268 €
Provision Käufer / Mieter1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Soll)12.135 €
ImmoNr1750_8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
DSLJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis399.895,50 €
Hausgeld268 €
Provision Käufer / Mieter1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Soll)12.135 €
ImmoNr1750_8
Objektbeschreibung:

Innenstadt wohnen mit ruhigem Innenhof

GERBER HÖFE - www.gerberhoefe.de

Eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung - für Jung und Alt - mit viel Stauraum.

+ großzügiger Schnitt - Berschneider Planung

+ überdachter Süd-Balkon zum grünen Innenhof

+ Gäste-WC

+ Tageslicht Bad

+ seperater Hauswirtschaftsraum

+ Glastüre zum Badezimmer

+ Tiefgarage

+ Aufzug

+ Barrierefrei

+ Bezug ca. Sommer 2020

Gerne schicken wir Ihnen die aktuelle Baubeschreibung und Preisliste und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-0

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Immer auf dem neuesten Stand unter: www.gerberhoefe.de

Lage:

Die Kreisstadt Neumarkt mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsregionen Bayerns.

Zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (65 km), strategisch gut über die A3 und A9 angebunden liegt Neumarkt in absoluter Schlagdistanz zu den Metropolregionen Bayerns.

Am Marktplatz (100 Meter) fußläufig sind Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Frisöre, Cafés, Gastronomie... alles für das tägliche Leben.

Stadtbusse machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Perfekt für Alt und Jung.

Ausstattung:

+ Wohnung Nr. 8 im 1. OG

+ 3 Zimmer, 91,93 m² Wfl., 8,80 m² Südbalkon

+ Architektenplanung aus einem Guss von Berschneider + Berschneider

+ nachhaltige, zukunftweisende KfW 55 Bauweise, staatlich gefördert

+ traumhafter, grüner, ruhiger Innenhof

+ Schleusentor als Innenhofschutz

+ für jedes Alter konzipiert - schwellenlos

+ noch zentraler geht es nicht - 30 Meter zum Marktplatz

+ Wohnungen können auch zusammengelegt werden

+ moderne, helle Grundrisse

+ große, sonnige Südbalkone

+ Videosprechanlage

+ Aluminium-Holz Fenster

+ elektrische Raffstores und Rollläden

+ Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung

+ vielfältige Ausstattungsvarianten

+ massive Parkettböden

+ sehr exklusive Wohnungsausstattung

+ Premium Bad Ausstattung als Standard

+ Aufzüge von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

+ geräumige Kellerabteile

+ 21 Tiefgaragen Stellplätze

+ ausschließlich regionale Handwerker

+ Abbruch bis März 2018

+ Rohbau in 2018

+ Fertigstellung und Bezug Mitte/Ende 2019

+ Innenarchitektur kann individuell angeboten werden

+ Komplett-Vermiet-Service für Kapitalanleger

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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