• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Wohnung oder Büro - Eigennutz oder Kapitalanlage - Perfekt im Zentrum

  • Ansicht Rosengasse 2
  • Büro oder Schlafzimmer zur Rosengasse
  • Büro oder Wohnzimmer zur Rosengasse
  • Ansicht Rosengasse
  • Süd-West Ansicht
  • Wohnung_4
  • Südseite zum Innenhof
  • Luftbild zur Kastengasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
DSLJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis212.541 €
Hausgeld159 €
Provision Käufer / Mieter1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Soll)6.450 €
ImmoNr1750_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
StraßeKastengasse
Hausnummer32
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
DSLJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis212.541 €
Hausgeld159 €
Provision Käufer / Mieter1,19 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Soll)6.450 €
ImmoNr1750_4
Objektbeschreibung:

Perfekte Gelegenheit für Eigenutz und/oder Kapitalanlage

Wohnung und Büro - beides ist möglich und das im Zentrum von Neumarkt

+ effiziente Grundrissgestaltung

+ perfekte, werthaltige Kapitalanlage

+ seperater Abstellraum in der Wohnung

+ gute Erreichbarkeit im Erdgeschoss

+ Mietinteressenten für Wohnung und Büro vorhanden

Kapitalanleger können sorgenfrei von unserem Komplett-Vermiet-Service profitieren!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen die aktuelle Baubeschreibung und Preisliste und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-0

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Immer auf dem neuesten Stand unter: www.gerberhoefe.de

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Die Kreisstadt Neumarkt mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsregionen Bayerns.

Zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (65 km), strategisch gut über die A3 und A9 angebunden liegt Neumarkt in absoluter Schlagdistanz zu den Metropolregionen Bayerns.

Am Marktplatz (100 Meter) fußläufig sind Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Frisöre, Cafés, Gastronomie... alles für das tägliche Leben.

Stadtbusse machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Perfekt für Alt und Jung.

Ausstattung:

+ Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss

+ 2 Zimmer, 48,86 m² Wfl.

+ Architektenplanung aus einem Guss von Berschneider + Berschneider

+ nachhaltige, zukunftweisende KfW 55 Bauweise, staatlich gefördert

+ traumhafter, grüner, ruhiger Innenhof

+ Schleusentor als Innenhofschutz

+ für jedes Alter konzipiert - schwellenlos

+ noch zentraler geht es nicht - 30 Meter zum Marktplatz

+ Wohnungen können auch zusammengelegt werden

+ moderne, helle Grundrisse

+ große, sonnige Südbalkone

+ Videosprechanlage

+ Aluminium-Holz Fenster

+ elektrische Raffstores und Rollläden

+ Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung

+ vielfältige Ausstattungsvarianten

+ massive Parkettböden

+ sehr exklusive Wohnungsausstattung

+ Premium Bad Ausstattung als Standard

+ Aufzüge von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

+ geräumige Kellerabteile

+ 21 Tiefgaragen Stellplätze

+ ausschließlich regionale Handwerker

+ Abbruch bis März 2018

+ Rohbau in 2018

+ Fertigstellung und Bezug Mitte/Ende 2019

+ Innenarchitektur kann individuell angeboten werden

+ Komplett-Vermiet-Service für Kapitalanleger

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de