• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Werthaltige Kapitalanlage direkt am Stadtpark

  • Ostansicht
  • Diele
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Ostbalkon
  • Energieausweis S. 3
  • QR Code 360° Rundgang
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis185.000 €
Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1759
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis185.000 €
Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1759
Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage am Rande der Neumarkter Innenstadt.

Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche hat eine sehr schöne Raumaufteilung.

In der großen Diele ist bereits ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Von hier aus gelangt man in alle Räume.

Links ist die Küche mit kleinem Essbereich angeordnet.

Die beiden Schlafzimmer haben mit ca. 17 m² und 15 m² eine tolle Größe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Ostausrichtung.

Vom Westbalkon, mit Zugang vom Schlafzimmer, hat man einen grünen Ausblick in den angrenzenden Stadtpark.

Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein großes Kellerabteil, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 509 39-15 oder E-Mail: friedrich@raetzer-immobilien.de

Virtuelle 360° Besichtigung unter https://ogulo.de/9634/1759/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2018
Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Die Immobilie ist direkt am Stadtpark gelegen. Die Innenstadt ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden.

+ Bushaltestelle in ca. 78 m

+ Bahnhof in ca. 1,1 km

+ Autobahn A3 in ca. 5,4 km

+ Innenstadt in ca. 100 m

+ Neumarkt Rathaus in ca. 400 m

+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 600 m

Ausstattung:

+ Rücklagen zum 31.12.2017 i.H.v. 5.854,85 €

+ Hausgeld: 266,00 € / Monat

+ Mieteinnahmen: 580,00 € / Monat + 50,00 € / Monat Garage

+ BJ 1967 - 90 m² Wfl. - 3 Zimmer

+ Garage optional für 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten)

+ Ostloggia mit 6 m² und Westbalkon mit 3 m²

+ masives Mosaikparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen

+ PVC-Boden in Diele und Küche

+ Bad mit Badewanne und Fenster

+ 1991 neue Heizung

+ 2006 Bad renoviert

+ 2008 Fenster erneuert

+ 2010 Fassade neu

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

Anruf oder Mail genügt

Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de