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Gesucht. Gefunden.

7,6 % Rendite- komplett eingerichtetes Bar-Restaurant in der Innenstadt-Brauerei ...

  • Der Gastraum
  • Der Gastraum
  • Blick vom Eingang aus
  • Blick zur Eingangstüre
  • Der Gastraum mit Blick zur Theke
  • Gastraum 2
  • Außenbereich
  • DSC_3507
  • DSC_3508
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche142 m²
Gesamtfläche142 m²
Gastrofläche83 m²
Vermietbare Fläche125 m²
Gewerbefläche125 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis395.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl3
Jahresmiete (Soll)30.000 €
ImmoNr1749
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche142 m²
Gesamtfläche142 m²
Gastrofläche83 m²
Vermietbare Fläche125 m²
Gewerbefläche125 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis395.000 €
Provision Käufer / Mieter3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl3
Jahresmiete (Soll)30.000 €
ImmoNr1749
Objektbeschreibung:

7,6 % Rendite - 5 Jahrespachtvertrag mit Option für weitere 5 Jahre

360° Besichtigung mit:

http://www.ogulo.de/9634/U776M5x6

Zum Verkauf steht ein gut verpachtetes Restaurant / Bar / Café in der Innenstadt von Neumarkt.

Die modere aber dennoch zeitlose Gastronomie hat in den letzten 20 Jahren KULT-Status erreicht.

Burger, Pizza-Bar oder Spezialitäten-Restaurant mit Barbetrieb - das hochwertige Raumkonzept bietet alle Möglichkeiten.

Die Einrichtung mit Beleuchtungskonzept - kreiert vom Architekturbüro Berschneider+Berschneider - besticht durch ein großes Raumgefühl, gerade Linien sowie lichtdurchflutetes, klassisches Ambiente.

Die ca. 8 m lange Bar-Theke mit ca. 20 Sitzplätzen ermöglicht neben dem Restaurant auch Barbetrieb.

Die Küche, Kühlräume sowie Lagerräume haben auf der Rückseite einen separaten Lieferantenzugang.

Damen- und Herrentoiletten sind durch eine Objektwand abgetrennt.

Neben den 45 Innensitzplätzen steht die Süd-West-Terrasse mit weiteren möglichen 30 Außenplätzen zur Verfügung.

Fazit:

Eine solide Geldanlage mit 7,6% Rendite

Energieausweis in Vorbereitung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt anhand einer ausführlichen Offerte präsentieren zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt:

09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de

Möchten Sie sofort besichtigen?

Dann folgen sie dem Link zur Onlinebesichtigung

www.ogulo.de/9634/U776M5x6

Lage:

Große Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf. mit ca. 40.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.

Das Gastronomieobjekt liegt günstig am Rande des Neumarkter Altstadtzentrums.

Entfernungen: Nürnberg 37 km, Regensburg 72 km, München 138 km

Sehr gute Verkehrsanslüsse an die BAB 3 und S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg .

Volkshochschule, Tanzschule und viele Ärzte in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung:

360° Besichtigung unter:

http://www.ogulo.de/9634/U776M5x6

Café - Bar - Restaurant nahe Stadtzentrum

+ 7,6 % Rendite

+ 5 Jahrespachtertrag mit Option

+ Brauereifrei

+ außergewöhnliches Einrichtungsdesign vom Architekten

+ Innenbereich mit Bar

+ 20 Thekenplätze und 25 Sitzplätzen

+ Terrasse mit 30 Sitzplätzen

+ Innenbereich mit Stirnholzparkett

+ 2 x Lagerkeller(30 m² und 11 m²) - Aufzug vorhanden

+ 2 x TG Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

+ genügend Stellplätze für Gäste vorhanden - Parkhaus nebenan

Komplett eingerichtet:

+ Kücheneinrichtung

+ Kühlung

+ Technik

+ Schankanlage

+ Theken- bzw. Barbereich voll ausgestattet mit Spülmaschine etc.

+ Innenbestuhlung

+ Musikanlage

+ Lüftungsanlage

Alle technischen Einrichtungen werden Mitverkauft - sind im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Andrea Bärtl - Sabine Schön

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-gmbh.de