• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Ladengeschäft in prominenter 1a-Lage - Unterer Markt - Fußgängerzone

  • lauschiger Vorplatz
  • direkte Nachbarschaft
  • gemütlicher Vorplatz
  • Schaufenster zur Marktstraße
  • Geschäftshäuser am Unteren Markt
  • Rathaus und Oberer Markt
  • der Untere Markt
  • Blick nach gegenüber
  • Ladengeschäft in der Grünbaumwirtsgasse vor der Renovierung
  • Blick in die Grünbaumwirtsgasse
  • Blick Richtung Marktstraße
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche400 m²
Ladenfläche284 m²
Verkaufsfläche400 m²
Nebenfläche90 m²
Netto Kaltmiete4.950 €
Kaltmiete4.950 €
Nebenkosten800 €
Käufer/Mieter-Provision3 MM zuzüglich 19% MwSt.
Währung
Kaution9.900 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1728
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ92318
OrtNeumarkt
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche400 m²
Ladenfläche284 m²
Verkaufsfläche400 m²
Nebenfläche90 m²
Netto Kaltmiete4.950 €
Kaltmiete4.950 €
Nebenkosten800 €
Käufer/Mieter-Provision3 MM zuzüglich 19% MwSt.
Währung
Kaution9.900 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1728
Objektbeschreibung:

Ladengeschäft direkt neben dem Rathaus in der Fußgängerzone von Neumarkt.

Die ca. 284 m² Erdgeschossladenfläche hat eine ca. 8 Meter breite Schaufensterfront auf die Fußgängerzone am unteren Markt und ein weiteres ca. 9 Meter breites Schaufenster zur Grünbaumwirtsgasse.

Hier befindet sich auch ein weiterer Eingang und eine Garage.

Der hintere Bereich kann ohne Probleme in einen eigenen/separaten Laden umgebaut werden.

Der Hauptladen hat eine Breite von ca. 8 Meter und eine Länge von ca. 25 Meter.

Dahinter sind Büro/Lagerflächen vorhanden.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Hier sind weitere ca. 66 m² Ausstellungsfläche / Büro / Lager vorhanden.

Weitere Flächen im Obergeschoss stehen auf Wunsch zur Verfügung.

Das Ladengeschäft ist in einem gebrauchten, bauzeitigen Zustand und wird vermietet wie es steht und liegt.

Eine Renovierung von innen und außen kann erfolgen, sobald der neue Mieter feststeht, um auf die individuellen Wünsche eingehen zu können.

Ein langfristiger Mietvertrag von min. 5 bis 10 Jahren ist somit die Verhandlungsbasis für Investitionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt.

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 50939-13

Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Lage:

- 1A Lage direkt neben dem Rathaus - unterer Markt.

- Wochenmarkt direkt vor der Ladentüre.

- hohe Laufkundschaft

- Fußgägngerzone

Ausstattung:

+ ca. 219 m² Verkaufsfläche mit 8 Meter Schaufenster zum Marktplatz

+ ca. 64 m² Verkaufsfläche mit 8 Meter Schaufenster zur Grünbaumwirtsgasse

+ ca. 284 m² gesamte, erdgeschossige Verkaufs- und Ladenfläche

+ ca. 24 m² Büro / Lager im Erdgeschoss

+ ca. 64 m² Ausstellungsfläche / Büro / Lager im Obergeschoss

+ ca. 27 m² Garage / Fluchtweg

+ ca. 400 m² Gesamtfläche

+ neue Heizungsanlage (wird nach Anforderung eingebaut)

+ kurzfristig verfügbar (nach Absprache)

+ Vermieterinvestitionen für Außen und Innen sind nach Absprache möglich

+ min. 5 bis 10 Jahres Mietvertrag

+ perfekte Marktplatz Lage

+ hohe Kundenfrequenz

+ hochfrequente Nachbarschaft

+ auf Wunsch weitere Flächen im Obergeschoss

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de