• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

große 4 Zimmer Wohnung im 6.OG - toller Blick - tolle Lage

  • Außenansicht
  • Blick Mariahilfkirche
  • Eingang mit Garderobe
  • geräumige Diele
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Küche
  • Eltern
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Energieausweis S.2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis207.000 €
Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1678
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis207.000 €
Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr1678
Objektbeschreibung:

4 Zimmer Eigentumswohnung im 6.Obergschoss - toller Weitblick über Neumarkt.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Osten von Neumarkt.

In den 6. Stock gelangt man barrierefrei und bequem mit dem Aufzug.

Der schön gestaltete Grundriss ist mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer ist geräumig und zugleich praktisch aufgeteilt.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer Garderobe. Alle Räume werden über die große Diele erschlossen.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Dusche ausgestattet. Direkt daneben ist ein separates WC untergebracht.

Alle drei Schlafzimmer sind hell und haben eine schöne Größe.

Die 13 m² große Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Über die Terrassentüre gelangt man auf die 8 m² große Süd-Loggia mit sensationellem Weitblick.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Garage kann für 8.000 € dazu erworben werden.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand.

Für die Gewerke Böden und Malerarbeiten haben wir Angebote von Neumarkter Fachbetrieben eingeholt.

NEU - nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um sich vorab ein genaues Bild über den Zustand, die Raumaufteilung und den tollen Blick von der Loggia zu machen.

Haben wir ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt.

Telefon: 09181 / 509 39-0 oder E-Mail: info@raetzer-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2018
Endenergiebedarf: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Zentrale Wohnlage im Süd-Osten von Neumarkt.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in fußläufiger Distanz.

Entfernungen:

+ Supermarkt in ca. 150 m

+ Bank in ca. 260 m

+ Ärztehaus + Apotheke in ca. 500 m

+ Stadtzentrum / Rathaus in ca. 2,0 km

+ Bushaltestelle direkt vor der Türe

+ Bahnhof in ca. 1,4 km

+ B 8 in ca. 1,5 km

+ A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 7,0 km

+ KITA und Kindergarten in ca. 650 m

+ Grundschule in ca. 1,7 km

+ Realschulen in ca. 2,5 km

Ausstattung:

+ Baujahr 1981

+ 4 Zimmer Wohnung

+ 105 m² Wohnfläche

+ barrierefrei, seniorengerecht

+ Personenaufzug

+ separates WC

+ Badezimmer mit Fenster

+ 3 großzügige Schlafzimmer

+ Balkon / Loggia mit Weitblick

+ Kabel TV (Kabel Deutschland)

+ DSL bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload

+ Fertiggarage für 8.000 €

+ 73 Wohneinheiten auf 7 Stockwerke

+ 2015 Renovierung der Fassade und Laubengänge

+ Rücklagenkonto Stand 31.12.16 = 710,07 €

+ Hausgeld 2017: 426,00 € / Monat

+ aktuelle Angebot für Bodenbeläge und Malerarbeiten

+ 9.900,- Euro Mietrendite/Jahr bei 7,50 Euro/m²

+ 4,5% Rendite (Kaufpreis ohne NbK. + Böden, Streichen)

+ auf Wunsch kümmern wir uns um einen solventen Mieter

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de