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Gesucht. Gefunden.

hochfürstliches Gerichtshaus - originales Anwesen aus 1694 mit Innenhof und Sche ...

  • Direkt am Gredinger Tor gelegen - die 1. Adresse
  • Süd-West Zimmer
  • Deckenstuck aus 1710
  • ehemaliges Gastzimmer im Erdgeschoss
  • Der Flur - Fletz im Erdgeschoss
  • Flur im 1 Obergeschoss mit Rosenspitz
  • der Treppenaufgang
  • Türen im Obergeschoss
  • Detail Türschloss
  • originale Haustüre aus 1692
  • Das Türschloss der Haustüre
  • Fußboden mit original Solenhofener Rosenspitz
  • Die Beschläge der Haustüre
  • Tor zum Innenhof - Seiteneingang
  • Türe zum Innenhof
  • Innenhof mit Werkstatt und Scheune
  • Rückansicht Innenhof
  • Seitenansicht mit Rückgebäude
  • Südansicht Haupthaus
  • Blick auf das Haupthaus
  • Alles auf einen Blick
  • Südansicht Gesindehaus
  • Ansicht Gesindehaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ92334
OrtBerching
Wohnfläche433 m²
Nutzfläche271 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche433 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr240
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ92334
OrtBerching
Wohnfläche433 m²
Nutzfläche271 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche433 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr240
Objektbeschreibung:

Vogtei - hochfürstliches Gerichtsgebäude - Traumhaft original erhaltenes, hochwertiges Anwesen aus 1694 mit Innenhof, Nebengebäude, Garagengebäude und Scheune im Zentrum von Berching.

-- über 3 m Raumhöhe - Kreuzgewölbe in den Fluren - wunderschöne, hell belichtete Räume - originaler Solnhofener-Rosenspitz-Fußbodenbelag im Obergeschoß -originale Türblätter mit Türschlösser und Türbändern - traumhaft erhaltene Stuckdecken (Justitia).

Das herrschaftliche Stadthaus bietet ca. 430 m² Wohnfläche im Haupt- und Nebenhaus, sowie ca. 270 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden wie Werkstatt, Garage und Scheune.

Das 900 m² große Grundstück liegt eingebettet im historischen Marktplatz mit einem geschützten, grünen Innenhof.

Neuzeitige und nicht historische Einbauten wurden fachgerecht entfernt und wieder ausgebaut und die originalen Grundrisse des Hauses wiederhergestellt.

In Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege wurde ein Vorprojekt erarbeitet und genehmigt.

Der neue Eigentümer kann nun alle Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen und sofort mit dem Ausbau beginnen.

Dabei können 100% der Sanierungskosten bei der Einkommensteuer angesetzt werden.

Traumanwesen mit absoluter originaler Substanz - ideal als Wohn-/ Geschäfts-/ oder Generationenhaus im Zentrum von Berching mit geschütztem, uneinsehbarem Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen weitere Daten schicken, oder mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren dürfen.

Anruf oder Mail genügt.

Tel.: 09181 / 509 39-13

oder

raetzer@raetzer-gmbh.de

Markus Rätzer

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1694

Lage:

Markplatzlage Berching mit fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Unmittelbar am Reichenauer Tor und Kanal.

Ausstattung:

+ Originale Details aus 1694 erhalten

+ Durch Architekt, Statiker und Restaurator geprüfter und belegter Ist-Zustand

+ Genehmigtes Vorprojekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten

+ Alle Ausbaumöglichkeiten vorhanden

+ Original Solnhofener-Rosenspitz-Fußboden im Flur Obergeschoß

+ Original erhaltene Türstöcke mit Türbändern und Türschlössern

+ Traumhaft original erhaltene Stuckdecken

+ Drei weitere Dachbodenflächen nicht ausgebaut

+ Separates Gesindehaus

+ Werkstatt

+ Scheune mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnungen

+ uneinsehbarer geschützter Innenhof

+ Garagenhaus direkt an der Stadtmauer

+ Top-Lage in aufstrebender Stadt Berching

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich

Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de