• 09181 50939-0
  • info@raetzer-immobilien.de
Gesucht. Gefunden.

Gewerbehalle mit Büro, Lager und 2.000 m² Außenflächen

  • Außenansicht
  • Gute Gewerbelage
  • Halle mit 2 großen Rolltoren
  • Lagerfläche
  • Hebebühne in der Halle
  • Freiflächen
  • Außenansicht 1
  • Zufahrt Gießereistraße
  • Grundriss
  • Macrolage
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ92318
OrtNeumarkt
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Gesamtfläche724 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Gewerbefläche724 m²
DSLJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete2.000 €
Provision Käufer / Mieter1,5 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2,76 €
Kaution6.000 €
ImmoNr798
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ92318
OrtNeumarkt
Regionaler ZusatzNeumarkt i. d. Opf. (Stadtgebiet)
Gesamtfläche724 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Gewerbefläche724 m²
DSLJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete2.000 €
Provision Käufer / Mieter1,5 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2,76 €
Kaution6.000 €
ImmoNr798
Objektbeschreibung:

Das Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

- Meisterbüro mit Glasfront zur Werkstatt

- Chefbüro

- Personalraum mit Dusche und WC

- Werkstatt mit Durchfahrmöglichkeit, vorne und hinten mit Rolltoren

Raumhöhe: 3,90 m; 19,50 m Länge und 9,50 m Breite

- Werkstatt-/ Montagefläche

- direkt angrenzendes Lager im Erdgeschoss

- große Hoffläche mit Durchfahrt zur Gießereistraße

1. OG:

- Lager-/Nutzfläche Ebene 1: 189 m² (Raumhöhe 3,24 m)

- Lager-/Nutzfläche Ebene 2: 188 m² (Raumhöhe 2,25 m)

- Aufzugschacht in das Lager Obergeschoß

- Lager mit Lichtbändern

Das Objekt verfügt über zwei große Rolltore, 1 Hebebühne und 1 Lastenaufzug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen Ihnen das Objekt vorstellen zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt.

Tel.: 09181 / 509390 oder info@raetzer-gmbh.de

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Der Standort Neumarkt bietet eine sehr gute gesamtwirtschaftliche Ausgangssituation. Ein breiter Mittelstand mit leistungsstarken Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Handel und Dienstleistungen bildet das Fundament. Für die herausragende Bedeutungs des Wirtschaftsstandortes sorgen Industrieunternehmen von globaler Bedeutung. Diese kerngesunde, gut diversifizierte Wirtschaftsstruktur und ein ausgeglichener kommunaler Haushalt mit einer Pro-Kopf-Verschuldung von gerade einmal 19,11 Euro (2008) ergeben Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit. Ein stabil niedriger Hebesteuersatz ergänzt die idealen Voraussetzungen für Unternehmen.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der hoch frequentierten Ingolstädter Straße, direkt neben der BayWa, Bahnhofsnähe. Das Grundstück kann von 2 Straßen befahren werden.

Verkehrsanbindungen:

BAB A 3: Nürnberg - Regensburg

BAB A 9: München - Berlin

B 8: Elten - Passau

B 299: Landshut - Amberg

Schiene:

Hauptstrecke Frankfurt - Wien

Wasser:

Wasserstraße Donau (Rhein-Main-Donau-Kanal) ca. 20 km

Luft:

Flughafen Nürnberg ca. 45 km

Großflughafen Franz-Josef-Strauß, München ca. 130 km

Ausstattung:

+ Alarmanlage

+ Luftheizung der Montageräume und Lager

+ Rolltore

+ Hebebühne

+ Lastenaufzug

+ Industrieboden

Sonstiges:

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

- Wir kümmern uns um Ihren Umzug

- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen

- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen

- Wir bewerten Ihre Immobilie

- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie

- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Sabine Schön - Stefanie Brückner

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