Grüne Oase mit Panoramablick über Neumarkt - VERKAUFT !!!

Beschreibung

!!! Das Objekt ist VERKAUFT !!!

Erhabenes, privilegiertes Wohnen über dem Kloster St. Josef eingebettet in den eigenen Wald.

Die vom Architekten Donitza geplante Villa wurde 1975 geschickt in das bewaldete Hanggrundstück platziert.

Die Einfahrt führt hinauf zum Garagenhof an der Nordseite der Immobilie. Hier ist auch die Doppelgarage mit direktem Hauszugang angeordnet.
Das Gartengeschoss empfängt standesgemäß.
Zur Linken ist ein Gäste-/Kinderzimmer mit Bad untergebracht. Zur Rechten der Empfangsbereich mit Zugang zur Wohnebene.
Auch das Hallenbad mit Sauna, Dusche und WC (ca. 80 m²) ist von hier aus zu erreichen.
Die Wohnebene bietet den Ensuit Eltern-Bereich, große Wohnküche, Bibliothek, Musikbereich mit offenem Kamin auf ca. 86 m² und Galerie, sowie das Esszimmer mit atemberaubendem Blick in die eingewachsene Landschaft.
Die nach Süden und Westen angrenzende Terrasse rundet den Wohntraum ab. Hier genießt man Abendsonne bis zum Sonnenuntergang.
Im Dach befindet sich noch ein Arbeitsstudio und ein Schlafbereich mit Berghütten-Charakter.

Wohnen wie in einer Waldlichtung - Das Grundstück ist über die Jahre traumhaft eingewachsen und nahezu uneinsehbar.
Facettenreich angelegt mit Büschen und Sträuchern, Fichten aber auch alte Eichen sowie ein kleier Teich bietet pure Erholung in jeder Ecke des Gartens.

Die Villa ist technisch und optisch renovierungsbedürftig.
Diverse Renovierungsarbeiten wie:
- Außenanlagen, Pflasterarbeiten
- Fassade, Außenwände
- Fenster
- Bodenbeläge
- Heizung (Bj. 2002), Lüftung, Schwimmbadtechnik
sowie kosmetische Arbeiten stehen an, um diese Traumimmobilie wieder auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Je nach Ausführung muss hier mit ca. 400 t bis 450 t Euro für die Renovierung gerechnet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenbilder und Grundrisse im Internet veröffentlichen.
Auf Anfrage erhalten Sie eine vollständige Offerte mit allen Bildern und Grundrissen sowie den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Anruf oder E-Mail genügt
Telefon: 09181 / 50939-13
Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Ihr Markus Rätzer