Renovieren, gestalten, leben – Reihenmittelhaus in Neumarkt

ImmoNr: 2240

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 92318

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Kaufpreis: 339.000,00 €

Wohnfläche: ca. 125 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Ausstattung Beschreibung

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Zybz

+ Baujahr 1973
+ 217 m² Grundstück mit Wegen
+ 125 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ Öl Heizung BJ: 1973 Viessmann
+ Ausgebauter Dachboden mit Badezimmer
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Dach gedämmt (Glaswolle)
+ Einzelgarage mit Strom
+ Holz-Gartenhaus
+ 15 m² Süd-Terrasse
+ 10 m² Süd- Balkon

UG: (50 m²)
+ Heizraum mit Öltank
+ Waschkeller als Kaltkeller
+ Hobbyraum mit Heizung
+ Anschlussraum

EG: (51,76 m²)
+ Küchenzeile mit Elektrogeräten
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ Gäste-Toilette im Windfang
+ Treppenaufgang mit massiven Steinstufen

OG: (50,59 m²)
+ Badezimmer mit Fenster, Duschwanne und einem
Doppelwaschbecken
+ 2 Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon

DG: (22,62 m²)
+ Studioschlafzimmer mit 2 Dachflächenfenster
+ Badezimmer mit Dusche

Beschreibung

Renovieren, gestalten, leben – Reihenmittelhaus in Neumarkt i.d. Oberpfalz.

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 217 m² großen Grundstück in einem zentralen Stadtteil von Neumarkt.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette
- Abgeschlossene Küche mit Blick auf den Eingangsbereich
- Großzügiges und helles Wohnzimmer
- Essbereich im Wohnbereich integriert
- 15 m² große Süd-Terrasse

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon Zugang
- 1 Kinderzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne und Fenster

Dachgeschoss:
- offenes Dachstudiozimmer
- Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss:
- 1 beheizter Hobbyraum
- Waschkeller (unbeheizt)
- Heizraum mit einem 4.000 Liter Öltank
- Anschlussraum mit Staumöglichkeit

Garten und Grundstück (217 m²):
- Garten mit pflegeleichter Rasenfläche
- Versorgungsweg am Garten
- Ein praktisches Gartenhäuschen aus Holz
- 15 m² große Süd-Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
- Einzelgarage mit Strom

Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Stadtteil Holzheim, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Osten von Neumarkt in der Oberpfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Naturfreundlichkeit und guter Anbindung an das urbane Leben aus.

Holzheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Die Stadt Neumarkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Natur liegt hier direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie grüne Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Durch die Nähe zur Autobahn A6 und die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Nürnberg in ca. 30 Minuten erreichbar.

In Holzheim selbst gibt es eine gute Infrastruktur, darunter ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei, die fußläufig zu erreichen sind. Weitere Dienstleistungen, wie Ärzte und Apotheken, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Neumarkt.

Die ruhige und sichere Wohnlage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Naturfreunde, die dennoch die Vorteile einer Stadt in der Nähe genießen möchten.

Sonstige Angaben

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

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