Ausstattung Beschreibung
+ Einfache Einfahrt
+ Elektronisches Tor (Fernbedienung möglich)
+ 1,8 km von der Innenstadt entfernt
+ Eigentumsanteile 1/1000
+ Die Einfahrt erfolgt über die Linggstraße
+ Ab sofort Verfügbar
Beschreibung
Tiefgaragenstellplatz in der Südstadt von Nürnberg
Ulmenstraße / Linggstraße
Stellplatz in zentral gelegener Tiefgarage in Nürnberg, nur 1,8 km vom Hauptbahnhof entfernt
Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage einer gepflegten Wohnanlage.
Ein Stromanschluss am Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für den Stellplatz beträgt ca. 19,00 .-€ inkl. Rücklagenzuführung (ca. 10,00 .-€).
(jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. 228,00 .-€ davon
umlagefähig ca. 163,00 .-€
nicht umlagefähig ca. 10,00 .-€
Rücklagenzuführung ca. 120,00 .-€
Der aktuelle Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt ca. 52.605,85 .-€ d. h. anteilig für den Stellplatz ca. EUR 526,05 .-€
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Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau
Lage
Verkehrsanbindung:
Der Stellplatz ist verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, darunter die Allersberger Straße und die Landgrabenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen (z. B. U-Bahn-Station Maffeiplatz oder U-Bahn-Station Frankenstraße ) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Umgebung:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Der Südstadtpark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Darüber hinaus befindet sich der Stellplatz in der Nähe von kulturellen und sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Sicherheit:
Die Tiefgarage ist durch ein modernes Zutrittssystem gesichert und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen sowie Diebstahl oder Vandalismus. Der Stellplatz ist gut beleuchtet und komfortabel zugänglich.
Sonstige Angaben
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
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