Ausstattung Beschreibung
+ Baujahr 2003
+ 670 m² Grundstück
+ 132 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Bodentiefe 2-fach verglaste Fenster im OG
+ Doppelgarage
+ Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und gemauerter Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Vollunterkellerung mit Waschraum, Lagerraum, Hobbyraum
+ Holz Gartenhaus
+ Überdachte 46 m² Süd-Terrasse
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Dach gedämmt
+ Öl Heizung Bj: 2003 Viessmann
+ Balkonkraftwerk am Garagendach (Strom)
+ Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
++ Provisionsfrei ++
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 670 m² großen Grundstück am Rande des alten Neubaugebiets von Deining.
Erdgeschoss (72,18 m²):
- Freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Offene Design Stahlwangentreppe mit Echtholz Stufen im Hausflur
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstisch
- Gäste-Toilette mit Fenster und Waschbecken
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und wohlbringendem Holzofen
- 46 m² große überdachte Süd-Sonnenterrasse, ideal für Sonnenstunden und Entspannung
Obergeschoss (64,25 m²):
- Großes Hauptschlafzimmer mit Bodentiefen Fenster
- 2 weitere geräumige Zimmer perfekt für ein Kinderzimmer oder Büro
- Großzügiges Badezimmer mit gemauerter Dusche und einer Eckbadewanne
Kellergeschoss (72,48 m²):
- Praktischer Lagerraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände
- Hobbyraum, vielseitig nutzbar für Hobbys oder als Werkstatt
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Öl-Heizung von Viessmann (2003), zuverlässige Heizungsanlage
- Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von 4.500Litern für die Heizölversorgung
Garten und Grundstück (670 m²):
- Großzügige und pflegeleichte Rasenfläche, ideal für Freizeitaktivitäten und als Spielfläche
- Gartenhäuschen aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge
- 46 m² große überdachte Süd-Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien
- Pflegeleichte Bepflanzung und mit nur 15 Meter Zaun auch Hundesicher
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau
Lage
Hier stimmt einfach alles:
+ eine innovative Gemeindeführung
+ starke Unternehmen und Gewerbe
+ fleißige, engagierte Bürgerinnen und Bürger schaffen optimale Bedingungen für eine rundum gesunde Region
+ Wanderwege wie Wasser- und Mühlenweg oder Jurasteig
+ Radwegenetz
+ Veranstaltungen
Im Südosten von Neumarkt, wo die alte Handels- und Heerstraße – heute B 8 – aus Nürnberg kommend und nach Regensburg führend, das Tal der Weißen Laber kreuzt, liegt der Ort Deining.
Kindergarten (km) 1,05
Realschule (km) 6,13
Gymnasium (km) 7,09
Autobahn (km) 5,61
Sonstige Angaben
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 126,46 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.12.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2003