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die Sonnenterrasse

Luxus Penthouse Wohnung - Mega Terrasse

ImmoNr
2125
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
92318
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Land
Deutschland
Etage
Dachgeschos
Kaufpreis
890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 234 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Barrierefrei
Ja
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Ausstattung Beschreibung

Virtuelle Besichtigung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=4Ad2jx3PS4f

+ gigantische Dachterrasse mit überdachten Sitzplätzen
+ Personenaufzug
+ Gäste-Toilette
+ moderne Markenküche inkl. aller Elektrogeräte kann übernommen werden
+ Heizkamin als Tunnellösung und Raumteiler
+ viele Einbauschränke
+ massive Parkettböden
+ gigantische Glasschiebetüren zur Terrasse
+ Ankleide mit indirekter Beleuchtung und Soundanlage
+ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
+ Badezimmer mit Badewanne, Duschraum, integrierter Sauna mit Blick nach Neumarkt
+ windgeschützte und überdachte Terrassenfreisitze
+ 2 übergroße Stellplätze in der Hausgarage (im Kaufpreis nicht enthalten!)

Beschreibung

Luxuriöses Penthouse mit 150 m² Dachterrasse - Blick auf die Wolfsteinburg und den Mariahilfberg.

Sehr hochwertig ausgestattetes Penthouse in perfekter Ost-Süd-West Ausrichtung.

Ein Aufzug fährt Sie in die Ebene des Penthouses.
Hier gelangt man über einen westlichen Laubengang zur Haustüre.
Garderobe und Gästetoilette sind gleich am Eingang.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist direkt im Anschluss. Der Raum hat eine Höhe bis zu 3,20 Meter und ist nach Osten und Süden mit großen Schiebefenstern aufgeglast.
Ein Tunnelheizkamin teilt den Ess- und Wohnbereich.
Das Schlafzimmer mit geschickt eingebauter Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und das großzügige Luxus-Badezimmer mit Sauna sind durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt eingebaut.
Sensationell ist die ca. 150 m² große Dachterrasse ( mit 45 m² in der Wohnfläche enthalten) mit unverbaubarem Weitblick.

Zwei übergroße Garagenstellplätze können für 20.000,- € pro Stellplatz dazu gekauft werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Telefon: 09181 / 50939-13
Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

Ihr Markus Rätzer

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neumarkt im beliebten Ortsteil Mühlen in einer perfekt ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die EDEKA-Gruppe öffnet einen Supermarkt direkt gegenüber.

Die Innenstadt von Neumarkt ist bequem mit dem Stadtbus, der in unmittelbarer Nähe hält, erreichbar.

Ideal ist die Infrastruktur zur Autobahn und zur Umgehungsstraße.

+ Bushaltestelle in ca. 55 m
+ A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 3,0 km
+ Bahnhof Neumarkt in ca. 3,0 km
+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 2,0 km
+ Discounter in ca. 100 m
+ Getränkemarkt in ca. 350 m
+ Bolzplatz in ca. 800 m
+ Kindergarten Kohlenbrunnermühle in ca. 400 m
+ Grundschule in ca. 2,3 km

Sonstige Angaben

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de

Energieausweis

Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
2007

Ihr Ansprechpartner

Markus Rätzer

Herr Markus Rätzer

Mobile:
0172 6963186
Tel.:
0172 6963186
E-Mail:
raetzer@raetzer-immobilien.de

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