Ausstattung Beschreibung
https://my.matterport.com/show/?m=4Ad2jx3PS4f
+ gigantische Dachterrasse mit überdachten Sitzplätzen
+ Personenaufzug
+ Gäste-Toilette
+ moderne Markenküche inkl. aller Elektrogeräte kann übernommen werden
+ Heizkamin als Tunnellösung und Raumteiler
+ viele Einbauschränke
+ massive Parkettböden
+ gigantische Glasschiebetüren zur Terrasse
+ Ankleide mit indirekter Beleuchtung und Soundanlage
+ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
+ Badezimmer mit Badewanne, Duschraum, integrierter Sauna mit Blick nach Neumarkt
+ windgeschützte und überdachte Terrassenfreisitze
+ 2 übergroße Stellplätze in der Hausgarage (im Kaufpreis nicht enthalten!)
Beschreibung
Sehr hochwertig ausgestattetes Penthouse in perfekter Ost-Süd-West Ausrichtung.
Ein Aufzug fährt Sie in die Ebene des Penthouses.
Hier gelangt man über einen westlichen Laubengang zur Haustüre.
Garderobe und Gästetoilette sind gleich am Eingang.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist direkt im Anschluss. Der Raum hat eine Höhe bis zu 3,20 Meter und ist nach Osten und Süden mit großen Schiebefenstern aufgeglast.
Ein Tunnelheizkamin teilt den Ess- und Wohnbereich.
Das Schlafzimmer mit geschickt eingebauter Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und das großzügige Luxus-Badezimmer mit Sauna sind durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt eingebaut.
Sensationell ist die ca. 150 m² große Dachterrasse ( mit 45 m² in der Wohnfläche enthalten) mit unverbaubarem Weitblick.
Zwei übergroße Garagenstellplätze können für 20.000,- € pro Stellplatz dazu gekauft werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-13
Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de
Ihr Markus Rätzer
Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die EDEKA-Gruppe öffnet einen Supermarkt direkt gegenüber.
Die Innenstadt von Neumarkt ist bequem mit dem Stadtbus, der in unmittelbarer Nähe hält, erreichbar.
Ideal ist die Infrastruktur zur Autobahn und zur Umgehungsstraße.
+ Bushaltestelle in ca. 55 m
+ A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 3,0 km
+ Bahnhof Neumarkt in ca. 3,0 km
+ Einkaufszentrum NeuerMarkt in ca. 2,0 km
+ Discounter in ca. 100 m
+ Getränkemarkt in ca. 350 m
+ Bolzplatz in ca. 800 m
+ Kindergarten Kohlenbrunnermühle in ca. 400 m
+ Grundschule in ca. 2,3 km
Sonstige Angaben
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 130 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.03.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2007